Как отстоять железную дверь в тамбуре и сохранить безопасность в многоквартирном доме - советы и рекомендации.

Общее собрание жильцов многоквартирного дома является законным органом управления, согласно статье 44 «Жилищного кодекса РФ». В компетенцию вопросов, которые могут рассматриваться на общих собраниях собственников жилья, входят в том числе вопросы по установке дверей в местах которые принадлежат всем жильцам МКД.

А ничего нельзя предпригять, управляющая компания права. Согласно ч.1 ст 36 Жилищного кодекса РФ межквартирные лестничные площадки являются общим имуществом многоквартирного дома, и принадлежат по праве долевой собственности всем собственникам вашего дома.

Они правы, дверь придется убрать или согласовать ее установку на общем собрании собственников многоквартирного дома

Добрый день!

Вы не имеете права перекрывать доступ к 1. пожарному ящику 2. электро щитам. Всё верно.

Вы должны были согласовать еще и пожарными.

Вам не стоит обращать внимание - только общее собрание собственников МКД согласно ЖК РФ вправе устанавливать условия пользования местами общего пользования. Пока нет решения общего собрания собственников МКД по поводу нарушения прав иных сособственников МКД, никто Вам не указ. Пусть обращаются хоть к Президенту РФ, а не только в МЧС.

коридоры, лестничные клетки - общее имущество многоквартирного дома, следовательно для установки там перегородок с дверьми необходимо разрешение общего собрания собственников многоквартирного дома, либо управляющей компании, выбранной тем же общим собранием

Установка дверей не противоречит нормам Жилищного законодательства РФ.

Требования управляющей преждевременны. Для устранения спорной ситуации вам лишь необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома для получения согласия на размещение дверей.

Доводы о том что металлические двери препятствую доступу к эл. сетям надуманны. Вы собственник, у вас имеется решение собрания. вы вправе установить двери как на входе в подъезд, так и на лестничной площадке...

Виталий, к сожалению для Вас, согласно ч.1 ст 36 Жилищного кодекса РФ межквартирные лестничные площадки действительно являются общим имуществом многоквартирного дома, и принадлежат по праве долевой собственности всем собственникам вашего дома.

Кроме этого, установка двери может повлечь за собой нарушение норм пожарной безопасности, поэтому требования Управляющей компании правомерны.

Однако я бы в данной ситуации не стал предпринимать каких-либо мер и демонтировать дверь по этому требованию в связи с тем, что не факт, что управляющая компания предъявит иск о демонтаже в суд. Поэтому это письмо так и может остаться просто письмом.

В данном случае пока нет судебного решения, живите себе спокойно с этой дверью, если иск в суд будет предъявлен и УК его выиграет, тогда и будете демонтировать.

В органы пожнадзора они навряд ли обратятся поскольку это не выгодно им же самим, если пожарники придут, то могут увидеть и другие нарушения, которые допущены по вине самой же УК, а штрафы для юр. лиц очень большие.

Поэтому пока просто ничего не предпринимайте и не реагируйте никак.