Как будет разделена квартира при наличии общего ребенка и нераспределенных долей в собственности? Объяснение ситуации с покупкой квартиры в строящемся доме. Настоящая ли информация о разрыве договора к

Question

У нас с женой квартира куплена в браке 1/3 на меня и 2/3 у нас есть ребенок 4.5 года. Как поделиться эта квартира? Жена говорит что только 1/3 и будет моей. Также еще мы покупали квартиру в строящемся доме, но договор купли квартиры оформлен на нее и свидетельства еще на нее нет. Она говорит что сделала так что якобы у ней этой квартиры уже как бы и нет, якобы агентство застройщика разорвало с ней договор купли квартиры в одностороннем порядке и что они это сделали не бесплатно а заплатит им 80 тыс рублей. Возможно ли это?

Ковшова Ирина Александровна · Accepted Answer

по долям можно оспорить,т.к нарушено правило а равных долях,а брачного договора нет .про новостройку- да варианты мошенничества возможны.
Вам нужно получить копию договора ( заверенную застройщиком)  и написать письмо застройщику что вы не давали и не даете и никогда не дадите согласие на переуступку доли либо продажи данной  квартиры.Аналогичное письмо нужно вручить и фирме-агенту застройщика.Все под роспись.И желательно пошуметь чтобы ваша ситуация была под контролем и не каждый работник фирмы застройщика согласился брать на себя такую ответственность за совершение таких действий, которые заведомо будут оспариваться  суде и будут поданы жалобы на мошенничество.
А так как можно быстрее в суд,чтобы суд принял обеспечительные меры.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Вопрос непонятен. если квартира оформлена сразу в долевую собственность супругов - то делиться ничего не будет, доли сохраняются в таком же виде. если доля ребенка и одного из супругов, то делиться будет только доля супруга между супругами.Насчет расторжения договора - нужно ваше письменное согласие на его расторжение (ст. 35 СК РФ)

Удалено · Answer

Тимур, на Ваши вопросы можно ответить только ознакомившись с документами. Если договор был заключен с определением долей, то они остаются неизменными. Расторгнуть его вправе,соответственно, все дольщики лично или по доверенности. Если речь идёт о "махинациях",какой смысл писать на бесплатный сайт общие вопросы? Придите на приём и покажите документы. Вопрос то  серьёзный, о недвижимости речь идёт,а не о куске хлеба. Ответ может и должен быть профессиональным только после изучения документов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Судебный спор о квартире - выиграют ли судящиеся истцы?

Ситуация с дарением квартиры от брата сестре - возможные судебные последствия после трех лет

Судебный спор о праве наследования квартиры, переданной в дар сестре тремя годами ранее

Развод и ипотечная квартира - кто владеет половиной?

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Квартиру покупали в браке, ребёнок после развода будет жить с мамой.

Возможность продажи квартиры без ожидания 6 месяцев после смерти мужа при ее оформлении на жену

Вопрос; 1. Буду ли я иметь свою долю в этой квартире после оформления квартиры в собственность.

Развод и право на долю в доме - кто имеет право на что?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59