Как продать квартиру, приватизированную в браке без согласия бывшего супруга?

Question

В 2009 году, будучи в браке, мы приватизировали однокомнатную квартиру на меня и дочь. Муж, на момент приватизации был прописан в квартире, от приватизации отказался в пользу меня и дочери. Сейчас мы в разводе. Муж остался проживать в квартире, мы с дочерью ушли. На все мои просьбы решить вопрос с жильем муж отвечает отказом. Он не хочет ни продавать квартиру и взять себе 1/3 от продажи, ни выписываться из нее. Можно ли мне, как собственнику, продать квартиру без согласия мужа?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

Так как ваш муж отказался от приватизации квартиры, то собственником квартиры он не является, однако исходя из сложившейся судебной практики , человек отказавшийся от приватизации сохраняет ПРАВО НА ПРОЖИВАНИЕ В ДАННОЙ КВАРТИРЕ. 
Продать квартиру Вы можете, так как являетесь собствениками, и имеете право ВЛАДЕТЬ, пользоваться распоряжаться своим имуществом. 
Однако существенным условием договора купли - продажи недвижимости является указание на лиц, сохраняющих право на проживание после продажи недвижимости. 
Поэтому продать квартиру вы можете только в том случае, если найдете такого покупателя, которого  устроит покупка квартиры с проживанием там человека. 
Удачи

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Продать можете, но муж имеет право проживать в ней.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

продать без согласия мужа можете. Но он имеет право пожизненного проживания в ней. как отказавшийся от приватизации.ст. 31 ч.4 ЖК РФ 

А теперь подумайте. КТО ее такую купит, если там будет жить всю жизнь чужой для покупателя дядя?

Ищите компромиссы и договаривайтесь

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Елена
продать можете, но бывший супруг, отказавшись от приватизации в вашу пользу,  оставляет за собой право постоянного бессрочного пользования. Проблема в том, КТО купит квартиру обремененную правами третьих лиц? Либо нужно продавать по приемлемой цене.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Если вы являетесь собственником, то вправе распоряжаться своим имуществом. Чьего либо согласия на это спрашивать не нужно. Муж сохраняет право пользования жильем даже при смене собственника. Но вам будет очень сложно продать квартиру с жильцом. Придется с ним как то договариваться.

Как продать квартиру, приватизированную в браке без согласия бывшего супруга?

Похожие вопросы

Как продать квартиру после развода и недопустимости согласия бывшего супруга?

Возможность признания приватизации недействительной при разводе - шансы на положительный результат

Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу приватизированной квартиры?

Выписка бывшего мужа из квартиры без его согласия - правовые возможности

Какие права имеет несовершеннолетняя дочь при разводе родителей и продаже квартиры отцом?

Имеет ли бывший муж право выписать и продать квартиру без согласия и ведома жены и дочери?

Позднее нашли трехкомнатную квартиру неприватизированную и сделали обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную.

Будет ли в случае развода и раздела имущества, моя квартир подлежать разделу?

В 2006 году, будучи в браке, купили 1-ую квартиру, зарегистрировали на мое имя, я одна собственница.

Муж подает на развод и хочет выселить меня из квартиры - мои права и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59