Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу приватизированной квартиры?

Вопрос №544134 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.03.2008, 22:40

В 2007 году я приватизировала квартиру. Муж отказался от приватизации в мою пользу. Сейчас мы хотим продать квартиру. Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу приватизированной квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Уважаемая Марина! В соответствии с п.1 ст.36 Семейного Кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов хотя и в период брака, но в порядке дарения, наследования либо по иным безвозмездным сделкам, является собственностью только этого супруга (не совместно нажитым имуществом!). Приватизация как раз и является разновидностью такой безвозмездной сделки (в соответствии с Законом РФ о приватизации жилого фонда, приватизация - это безвозмездная передача жилья в собственность граждан). Поэтому Вы являетесь единоличной собственницей данного жилого помещения, в соответствии с п.п.1 и 2 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, можете владеть, пользоваться и (самое главное!) распоряжаться им по своему усмотрению (т.е. не спрашивая ничьего согласия, в т.ч. и согласия Вашего супруга).

Правило п.3 ст.35 СК РФ о необходимости получения нотариального удостоверенного согласия другого супруга распространяется только на случаи распоряжения недвижимостью, являющейся общим имуществом (что вытекает из смысла данной статьи, а также из ее названия). Поэтому в Вашей ситуации такого документа не требуется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу приватизированной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы