Хозяйка решила нас выселить, мотивируя тем, что нас проживает 4 чел.

Вопрос №297105 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.11.2005, 02:20

Снял квартиру 1 комн. Спустя некоторое время приехали жена, ребенок (8 лет) и мать жены. Хозяйка решила нас выселить, мотивируя тем, что нас проживает 4 чел. В договоре не прописанно количество человек, проживающих вместе со мной. Собираемся снять другую квартиру. Наймодатель залог, внесенный нами за имущество, возвращать отказывается. Со стороны агенства недвижимости, через которое оформлялся договор, периодически (в ночное время включительно) поступают угрозы о немедленном выселении в грубой форме с употреблением нецензурной брани. Как поступить нам с агенством недвижимости? Можно вернуть залог через суд и насколько это реально?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуров Антон Владимирович

Юрист Томск, стаж 4 годa

1 отзыв

Действительно, согласно Гражданского кодекса, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При заключении договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда наниматель указывает в качестве постоянных пользователей членов своей семьи, включенных в ордер на жилое помещение (супруг, дети, родители, иждивенцы). В отличие от этого в договоре коммерческого найма, жилого помещения, как и в вашей ситуации, в качестве пользователей жилья могут быть указаны любые граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем. Следует отметить, что граждане, включенные в договор в качестве постоянно проживающих, имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением.Что касается залога, то он не предусмотрен положениями гражданского кодекса, регулирующих найм помещения и относится к другому институту. Здесь уже нужно внимательно читать договор, который вы подписали.

02.12.2005, 05:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 7 дней

Гуров Антон Владимирович

Юрист из города Томск, стаж 4 годa

1 отзыв

02.12.2005, 05:22

Спросить юриста