Как получить земельный участок в собственность без проведения аукциона - вопрос юристам-профессионалам
опубликован 26.11.2013, 14:22
По закону Вы сможете использовать земельный участок под павильоном, но в собственность весь участок можете получить только через аукцион.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
За редкими исключениями предоставление земельных участков в собственность осуществляется путем проведения аукционов.
п. 8 ст. 22 Земельного кодекса РФ позволяет Вам выкупить землю по цене, не ниже кадастровой стоимости ("При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса ("Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами).
Это Ваш случай - пишите заявление о выкупе земельного участка собственнику-муниципалитету. Аукцион, торги не для Вас.
Здравствуйте, Татьяна!
В соответствии с действующим законодательством, собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков.
С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене установленной в соответствии с Законом....
в рамках сайта невозможно ответить подробно о всей процедуре, однако вам нужно получить согласие администрации на возведение объекта капитального строительства (с согласованием многих инстанций), затем в договоре аренды должно быть указано, что разрешено возведение объекта капитального строительства. Параллельно с этим вы можете вести работу по выкупу земельного участка, однако без проведения аукциона, у вас не получится. Быть может аренда (как сказано с правом возведения кап. здания) на 49 лет более предпочтительна , в договре аренды может быть указано , что с правом выкупа. то есть вариантов несколько и выбор зависит от конкретных планов администрации и вашей с ней договоренности.
В соответствии с п. 5 ст.
При этом, порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется ст.
При этом Земельным кодексом не установлен порядок определения цены выкупа указанных земельных участков.
Кроме того, "Согласно ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям.
В отношении выкупа земельных участков следует иметь в виду , что согласно п. 8 ст. 22 Земельного кодекса при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 36 Земельного кодекса.
С учетом того, что арендованный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть выставлен на торги (ст. ст.
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Участок и на каждое здание отдельный договор купли-продажи или нужно делать один договор купли продажи зем.
Возможность включения работ на прилегающей земле в договор аренды нежилого здания - анализ и возможные варианты
Возможно ли арендовать земельный участок без здания?
Как заключить выгодный договор аренды на нежилое здание для 2-х дольщиков, не являющихся участниками ООО?
Возможен ли оговор в договоре аренды нежилого здания о проведении работ на прилегающей земле
Двойное налогообложение - ООО платит аренду и налог на кадастровую стоимость земельного участка и здания?
Или МУП должен самостоятельно заключить договор с ООО на аренду этого здания?
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут