Спор о наследстве - почему департамент предлагает выкупить квартиру, принадлежащую матери-одиночке и ее наследникам?

Напишите еще раз заявление и укажите, что сестра жильем обеспечена.

Законом указанные явами правоотношения не регламентируются (продажа жилого помещения), аренда жилья не дает никаких прав на приобретение ни явам ни сестре. Пользуйтесь хотя бы таким вариантом.

"Почему в департаменте дают выкупить это жилье на нас двоих, почему не учитывают, что у нее есть своя еще пока не оплаченная 2-х комнатная квартира от Государства как матери одиночке?"

Потому что сестра зарегистрирована в этой квартире как по месту жительства, во-первых, и в департаменте нет сведений о приобретенной в собственность сестрой квартире, во-вторых. Сестра проживает в собственной квартире и должна быть зарегистрирована именно в ней. Если сестра зарегистрируется в своей квартире (кстати, и ее ребенок\дети там же), то выкуп будет за Вами. С сестрой договаривайтесь. Странно, что не заключается договор социального найма. Стоите ли Вы с ребенком на учете как очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий? Ведь прав на проживания в этой квартире нет с 2007 года.

Мы с сестрой имеем официальную прописку в этой квартире с 2003 года, в департаменте моей сестре предложили выкупить эту квартиру с коэффициентом 1,7, но она по Государственной программе как мать одиночка получила до этого момента, 2-х комнатную квартиру, за которую еще выплачивает.

Потому и предложили что сестра не имеет в собственности жилья. как понятно из вопроса она ещё выплачивает за квартиру. а это означает. что квартира может находиться в залоге у банка и документов о праве собственности у сестры на квартиру пока НЕТ.

Почему я должна делить эту квартиру по долям с сестрой, я хочу жить отдельно от сестры иметь свою площадь.

Справедливо. приобретайте и Вы себе жильё и выплачивайте если хотите жить отдельно. а пока квартира правильно предложена на двоих, у вас равные права на проживание в данной квартире. Увы.