Проблемы с наследством - как разрешить вопрос с жильем, на которое не оформлено право собственности?

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья

4.Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,

"Можно ли как то оформить служебную квартиру где мы прописаны, только на себя?"Ответил почему нельзя.

Коэффициент устанавливать-это право департамента.

Людмила, добрый вечер!

Вам всё же необходимо обратиться с заявлением о постановке Вас на учёт лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Считаю, что отказ в постановке Вас на этот учёт будет незаконным. Жилое помещение, принадлежащее Вашей сестре, не должно учитываться, т.к. у Вас и Вашего ребёнка нет права пользования этим жилым помещением, тогда как сестра в Вашей квартире прописана.

Соберите все необходимые документы и подайте заявление. Если Вам откажут в постановке на учёт, у Вас будет возможность обжаловать этот отказ в суде. Устный отказ Вы обжаловать не сможете.

Есть большая вероятность, что суд не согласится с отказом и Вас поставят на "очередь". В этом случае Вы сможете воспользоваться программой "Молодая семья".

Указанная квартира не служебная, а была передана по договору субаренды матери. Других оснований вселения не усматривается. Для статуса служебной требуется специальное постановление администрации района, города. Но приватизации указанное жилое помещение также не подлежит, поскольку с Вами не заключен договор социального найма. Такой договор может быть заключен только при признании Вас нуждающейся в получении жилого помещения. Согласно ЖК РФ:

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Для этого Вам надо встать на учетв администрации района, города.

Получение жилого помещения таким путе должно быть по очереди. Поэтому на данном этапе Вы вправе только выкупить жилое помещение. Почему предлагают также и Вашей сестре- это право владельца жилого помещения. Законом этот вопрос не регулируется. Обратитесь за разъяснением к этому владельцу.

Можно ли как то оформить служебную квартиру где мы прописаны, только на себя?

Сестра с ребенком должна зарегистрироваться в своей квартире. Тот факт, что квартира находится в залоге до полной оплаты, никак не препятствует регистрации в квартире собственника и его детей. Не имеет значения проживает сейчас сестра в своей квартире или нет. Пока ситуация с регистрацией двух сестер и их детей в одной "служебной" квартире не изменится, предложение гос.органа о выкупе двумя сестрами останется в силе.