Права на долю в кооперативной квартире после развода - возможность размена и продажи

Вопрос №297681 из г. Москва
опубликован 27.11.2005, 20:32

После развода в кооперативной квартире квартире проживают моя бывшая жена с двумя детьми (один из них несовершеннолетний). По моему иску суд присудил мне право на половинную долю квартиры. Однако жена не хочет меняться, говорит, что в течение полугода общается с представителями организации по защите прав несовершеннолетних, и утверждает, что я не могу без согласия этой организации не только разменять квартиру, но и продать свою долю. Так ли это? И что я в состоянии сделать со своей долей (если жена всеми силами препятствует любым моим действиям)? Спасибо, если кто-то сможет ответить мне,

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Разменять квартиру Вы не можете без согласия бывшей супруги. т.к. в соответствии со ст. 246 ГК РФ "распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса". Поэтому, если супруга не хочт разменивать квартиру, то заставить ее сделать это, Вы не сможете. Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки бывшей женой (ст. 250 ГК - об этом). Для этого Вы должны предложить ей приобрести долю по определенной цене. Предложение должно быть нотариально удостоверено. В случае получения отказа или неполучения ответа в течение месяца, Вы можете продать долю третьему лицу. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права на долю в кооперативной квартире после развода - возможность размена и продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы