Сдать в аренду свою половину квартиры при совместной собственности - формальности и вопросы согласия

Вопрос №2978670 из г. Москва
опубликован 27.11.2013, 12:34

У квартиры два хозяина, доли поровну, такая ситуация сложилась после смерти жены (первый хозяин - муж, второй хозяин - родственники умершей жены). Может ли второй хозяин сдать в аренду свою половину квартиру? Что для этого ему нужно сделать? Что, если первый хозяин не дает своего согласия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, здравствуйте! Нет, это невозможно, если один из сособственников против.

Каждый из сособственников является собственником ДОЛИ В ПРАВЕ на квартиру, а не какой-то ее части. Сдать внаем или в аренду долю в праве собственности невозможно. Объектом договора найма или аренды может быть только либо вся квартира, либо изолированная комната в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то на заключения договора найма или аренды требуется согласие всех сособственников.

Определение порядка пользования не поможет, так как после определения порядка пользования режим общей долевой собственности не прекращается.

С уважением,

Харченко О.В.

27.11.2013, 12:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Скобцов Александр Викторович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 44 отзывa

в силу закона он как собственник конечно имеет право распоряжаться своей собственностью как хочет, в том числе и в аренду сдавать. А вот если не определен порядок пользования квартирой, то что по факту он может сдать в аренду? тут вопрос чем будут пользоваться потенциальные арендаторы? то есть для этого по большому счет нужно тогда хотя бы в судебном порядке определиться кто чем вправе пользоваться (какими комнатами к примеру).

27.11.2013, 12:54

Спасибо за ответ!

Спросить юриста