Возможно ли снять обременение с квартиры в ипотеке до получения свидетельства о собственности, если кредит полностью досрочно выплачен?

В связи с тем, что список документов, которые могут понадобиться для того чтобы произвести снятие обременения по ипотеке может различаться в разных районах, а также у разных регистраторов, будет полезным получить такой список непосредственно в органе, который проводил государственную регистрацию сделки. Это поможет сэкономить время и силы, которые будет потрачены на сбор документов.

Для получения документов, которые должны быть подготовлены кредитной организацией достаточно обратиться в предоставлявший кредит банк, заранее уведомив его о необходимости подготовить такие документы. Как правило, подготовка стандартного набора документом занимает не более 2-х недель и включает в себя:

- Закладную с отметкой банка о полном исполнении обязательств заемщиком и указанием даты их исполнения;

- Письмо банка для предоставления в регистрирующий орган «О полном исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору»;

- Акт приемки-передачи закладной.

- Уставные документы банка (при необходимости)

- Доверенность от банка на заемщика на предоставление интересов банка в регистрирующем органе.

Документы, необходимые для того чтобы снять обременение по ипотеке, впоследствии подаются в службу Государственной регистрации кадастра и картографии вместе с копией паспорта заемщика и правоустанавливающими документами на недвижимость. После поступления всех необходимых документов в орган, который осуществляет государственную регистрацию, запись об ипотеке будет погашена в течение 3-х рабочих дней. По желанию заемщик может получить новое свидетельство о праве собственности, в котором уже не будет отметки об обременении, но только после уплаты государственной пошлины.