Какая компенсация предусмотрена в случае принудительного отселения и какие условия необходимо выполнить?

По общему правилу, установленному в частях 7 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, собственнику жилого помещения выплачивается выкупная цена, в которую включается рыночная стоимость жилья и компенсация возможных убытков. И лишь по соглашению допускается предоставление равноценного жилья.

На практике же, ввиду острой нехватки денег в бюджете, чаще всего используется второй вариант, то ест заключается соглашение и предоставляется равноценное жилье.

По смыслу той же статьи 32 Жилищного кодекса РФ компенсация или равноценное жилье предоставляется только собственнику жилого помещения, располагающегося на изымаемом участке, а отнюдь не лицам, прописанным в этом жилье. Ведь собственник может и вообще не быть прописанным, тем не менее, компенсацию получит именно он.

Необходимо отметить, что Жилищным кодексом РФ необходимо руководствоваться только, когда мы говорим о компенсации за жилые помещения. Когда речь идет о нежилых помещениях (а таковыми как раз и являются бани, сараи, гаражи), необходимо руководствоваться Гражданским кодексом РФ, а именно статьями 279 - 282, В целом, их смысл тот же - собственнику участка выплачивается компенсация стоимости участка и расположенных на нем строений, либо предоставляется другой участок. Но - опять же - собственнику. Поэтому, пока не поздно, регистрируйте право собственности на все остальные объекты недвижимости.