Оплата за гараж в квитанции ТСЖ - правомерность действий и приватизация земли

Question

У нас тсж. В квитанции появилась графа с окт. машиноместо и +700 р. Звоню бухгалтеру, она говорит это вам за гараж оплату назначили (гараж металлический, стоит уже лет 7, на земле рядом с домом, но земля вроде как не приватизирована тсж, по крайней мере бумагу о приватизации мне так никто и не показал) Оплату внесли, по словам бух., на основании протокола собрания, которое было в сентябре, но гск нет. Внесли оплату за гараж из-за того, что не всем жильцам нравится что гаражи там стоят, решили плату брать. Эти деньги пойдут на обще домовые нужды. Правомерны ли их действия, если земля не тсж? а если все таки их (председатель сказал что приватизировали, но документ отказался показывать)? + смущает что гаражи все разные, получается они плату за аренду земли берут, (но пишут машиноместо, а не аренда) и все гаражи занимают разную площадь, а сумму всем начисляют одну и ту же. И еще вопрос, сам председатель и приближенные (человека 3-4) ставят свои авто в здание, которое принадлежит тсж, капитальное из блоков, сдавалось вместе с домом много лет назад, насколько это законно? Спасибо за ответы.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Вы правы в том, что земля "не ТСЖ". 
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом , принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению между ВСЕМИ собственниками.
Следовательно, на пользование частью общего земельного участка необходимо согласие всех остальных собственников.
Таким образом, взимание платы является правомерным.
Другое дело, что если вы не согласны с суммой как таковой,  то вы вправе оспорить это решение в судебном порядке, только для начала вам необходимо будет собрать пакет документов.

Оплата за гараж в квитанции ТСЖ - правомерность действий и приватизация земли

Похожие вопросы

Необходимость оплаты за индивидуальное свидетельство на землю под гаражом в ГСК

Как освободить свою землю от нелегального гаража соседей?

Возможно ли арендовать землю под гаражом, не приватизированной вместе с участком под домом, и как это сделать?

Как правильно оформить землю под гаражом в ГСК в собственность - аренда или сразу собственность?

Отказ Администрации поселка в предоставлении участка в аренду после выполнения всех требований и оформления документов

А имеем ли мы право на выкуп этой земли или эта земля просто оформляется автоматом в собственность.

Председатель ГСК рассказывает о возможности отсудить неплатящим членам гаражи и землю в аренде

Как избавиться от платежей за Обращение ТКО гараж после отказа от собственности без документов ГСК?

Как узаконить металлический гараж в сельском поселении Крыма, не имея земельного участка?

Как узаконить гараж на арендованной земле после его реконструкции и получить аренду недостающего участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59