Возможно ли продать наследованную долю комнаты в коммунальной квартире и как это сделать?
опубликован 28.11.2013, 19:25
Здравствуйте!
Может,но необходимо соблюсти право преимущественной покупки.
Согласно ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продать она может кому угодно по своему усмотрению и когда ей будет удобно. Однако при продаже она должна уведомить других собственников согласно ст. 250 ГК РФ.
Ваша родственница вправе продать свою долю. Продажа долей возможно любым лицам. Как? разместите объявление в Бюллетене Недвижимости: укажите все о своей доле, укажите контактный телефон - устройте просмотр объекта и продавайте. Для заключения договора советую обратиться к юристу, в среднем цена в СПб от 3000 рублей. Удачи Вам.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как продать комнату в коммунальной квартире, если у одного из соседей умер сын и она не вступает в права наследства?
Каковы права и возможности наследников при наличии комнаты в коммунальной квартире?
Между мной и мамой доли распределены как 21 доля мамы, а 20 долей мои.
Может ли их мать без нашего согласия продать кому либо эти две комнаты, или необходимо наше согласие?
Продажа доли в коммунальной квартире - как это сделать, если ключ и документы у матери, не платящей за комнату?
Необходимость согласия жильцов коммунальной квартиры на сдачу комнаты внаем - права собственника и жильцов\n2.
Может ли сосед продать свои комнаты в коммунальной квартире без согласия, если моя комната не приватизирована?
Вторая собственница (теща) отказывается продать свою долю, или купить мою, чтобы владеть полноценной комнатой.
Что делать после получения дарственной на комнату в квартире - возможности и оформление
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут