Возможно ли продать дом на арендованном земельном участке на 50 лет и получить право собственности на землю?

Вопрос №2991768 из г. Челябинск
опубликован 29.11.2013, 15:22

Могу ли я продать дом (в собственности), который находиться на арендованном на 50 лет земельном участке? Покупатель в этом случае будет иметь право собственнсти на землю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермилов Анатолий Витальевич

Юрист Челябинск, стаж 40 лет

4.8 3217 отзывов

Уважаемая Татьяна! В том случае, если договор аренды земельного участка был заключен и зарегистрирован, то покупатель здания (строения, сооружения) вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник с момента госрегистрации перехода права собственности на здание (строение, сооружение) в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ (такая правовая позиция изложена в п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

29.11.2013, 15:37

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Вам необходимо сначала самому оформить право собственности на землю. У вас есть все основания это сделать, а не ждать истечения 50 лет. После оформления и дом будет стоить дороже.

29.11.2013, 15:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

При продаже дома покупатель будет иметь право собственности на дом. Для оформления права собственности на земельный участок ему необходимо будет обратиться в местную администрацию для заключения договора.

29.11.2013, 15:25

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста