Собственность на здание создает сложности при получении алкогольной лицензии для кафе - как решают эту проблему крупные торговые центры?

Вопрос №2991973 из г. Сыктывкар
опубликован 29.11.2013, 16:12
Есть кафе в крупном здании. Собираем документы на алкогольную лицензию, но проблема в том, что у собственника на руках свидетельство на право собственности всего здания. Может ли он в договоре аренды прописать ту площадь, которую мы арендуем, и приложить к договору обычную экспликацию нашего помещения? В ФРС говорят, что зарегистрировать договор аренды можно только при наличии кадастрового паспорта и свидетельства о собственности конкретно нашего помещения. Зарегистрировать кусок площади они якобы не могут! А как тогда поступают крупные торговые центры? Они под каждого нового предпринимателя, который хочет открыть кафе в ТЦ, готовы подстраиваться и делать новый кадастровый паспорт и новое свидетельство собственности?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Статья 26 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предписывает:

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

ТЦ готовят для Росреестра документы, и Вам придётся это сделать.

29.11.2013, 16:39
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Ирина, не нужны ни какие кадастровые паспорта, вот список документов для получения лицензии:

1. Устав предприятия (нотариально заверенная копия), Учредительный договор (нотариально заверенная копия), договор аренды;

2. Протокол или решение учредителей, приказ о назначении директора (нотариально заверенная копия);

3. Приказ о вступлении в должность директора (копия);

4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия);

5. Свидетельство о государственной регистрации предприятия (нотариально заверенная копия);

6. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, связанных с внесением изменений в учредительные документы. (нотариально заверенная копия);

7. Выписка из ЕГРЮЛ;

8. Банковские реквизиты;

9. Договора аренды на помещение с актом приема-передачи имущества (копия заверяется печатью арендодателя). Свидетельство о праве собственности от собственника помещения (от арендодателя или соискателя лицензии) (нотариально заверенная копия);

10. Копия документа (платежного поручения с отметкой банка) об уплате сбора за выдачу лицензии. Лицензионный сбор взимается из расчета размера лицензионного сбора за выдачу лицензии на один год;

11. Карточка регистрации контрольно-кассовой техники, паспорт-версия;

12. Справка налогового органа об отсутствии у соискателя задолженности по уплате налогов и сборов;

13. Документ, подтверждающий соответствия объекта торговли или общественного питания заявленному виду деятельности (сертификат);

14. Документы специально уполномоченных государственных органов о соответствии помещения (торговых, складских, подсобных) санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям и нормам противопожарной безопасности. Заключения о соответствии экологическим нормам и требованиям производственных и складских помещений организаций, осуществляющих деятельность, связанную с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, выдает Федеральная служба по надзору в сфере природопользования; 15. Доверенность на право оформления лицензии;

16. заявление о выдаче лицензии с указанием полного и (или) сокращенного наименования и организационно-правовой формы юрлица, места его нахождения, адреса его электронной почты, по которому лицензирующий орган осуществляет переписку, направление решений, извещений, уведомлений с использованием электронной подписи, мест нахождения его обособленных подразделений, осуществляющих лицензируемые виды деятельности, наименования банка и номера расчетного счета в банке, лицензируемого вида деятельности, который организация намерена осуществлять, вида продукции, срока, на который испрашивается лицензия;

17. копии сертификатов соответствия и (или) деклараций о соответствии основного технологического оборудования;

18.копия документа об уплате гос.пошлины

29.11.2013, 16:44

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 231 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 496 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 92 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 373 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 393 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 006 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 115 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9 37 974 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8 7 375 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 12 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 3 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.8 4 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 2 905 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 38 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских