Как решить вопрос с долей в квартире при наличии несовершеннолетних детей и отсутствии средств для выкупа?
опубликован 02.12.2013, 02:30
Владимир,
собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Дарение детям своей доли не изменит и не затруднит путь въезда нового собственника.
При неиспользовании права преимущественной покупки ( у Вас нет денег), брат вправе продать свою долю третьему лицу.
Выдел доли в натуре в многоквартироном доме невозможен
Статья 247 ГК РФ гласит: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку у Вас с братом не установлено соглашение о порядке пользования квартирой, соответвенно оно и не переходит к новому собственнику.
Вот когда новый собственник вселится в квартиру, будете с ним вести переговоры и заключать соглашение о порядке пользования квартирой.
Не достигнете соглаия, обратитесь в суд с иском, в порядке статьи 247 ГК РФ.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если брат направить Вам уведомление о продаже своей доли и Вы в течение 30 дней не дадите согласия на покупку его доли, он вправе продать свою долю 3 лицу по цене, указанной в уведомлении. Дарение Вашей доли детям ситуацию не изменит. Чтобы разъехаться Вам лучше продать свою долю 3 лицу (предложив сначала брату), а на эти деньги купить другую жилплощадь.
Вы вправе предъявить иск к брату об определении порядка пользования квартирой.
Владимир,
может заехать новый собственник, может, к СОЖАЛЕНИЮ.
Я Вам все объяснила в предыдущем вопросе.
Хотите услышать мнение 5-10 юристов, придайте ему ВИП-статус.
1. После смерти матери 2 комнатная квартира 12-20-50.4 была в долях 1/4 у меня и 3/4 у отца.
2.После смерти отца без завещания она делится 5/8 у меня и 3/8 у брата.
Почему брат не принял наследство после смерти матери?
И какой в этом случае может быть порядок пользования квартирой у трех собственников если денег на выкуп доли 3/8 у меня нет.
Кто третий собственник?
При такой ситуации без судебного разрешения о порядке пользования квартирой невозможно.
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Исковое заявление о пересмотре порядка пользования квартиры с учетом изменения доли владения
Как использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире и возможность передачи этой квартиры в дар сыну
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?
Спор о порядке пользования квартирой - вопросы доступа, ключей и аренды.
Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире и перечисления средств собственнику?
У меня в квартире была 1/2 доля собственности и у моей матери 1/2 доля собственности
Порядок пользования квартирой в случае долевой собственности - преобразование в общую и определение порядка по решению суда
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут