Как продать дом в долевой собственности при наличии несовершеннолетних собственников?
Вопрос №3003836
из г. Заинск
опубликован 02.12.2013, 14:26
опубликован 02.12.2013, 14:26
Связи с переездом хотим продать дом, находящийся в долевой собственности на 4,2 е из которых несовершеннелетние. Как мы можем продать этот дом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо соблюсти 2 важных момента:
1) преимущественное право покупки Вашей доли другими участниками долевой собственности (статья Гражданского кодекса РФ). Это означает, что, прежде чем продать свою долю, Вы должны предложить купить ее остальным участникам долевой собственности. Уведомление пишется в произвольной форме и направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручается на руки под роспись. Если в течение месяца Вы не получите никакого ответа, либо получите ответ с отказом, тогда спокойно можете продавать долю на тех же условиях другому покупателю;
2) поскольку совершается сделка с жилым помещением, долю в праве собственности на которое имеют несовершеннолетние, на совершение сделки необходимо получить согласие органа опеки и попечительства (пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Без соблюдения этих условий государственная регистрация перехода право собственности невозможна.
02.12.2013, 14:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 498
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.8
8 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать дом с несовершеннолетними детьми, прописанными в другом месте? Куда обратиться?
Влияет ли судебный долг на продажу дома в долевой собственности?
Как передать дом в долевой собственности несовершеннолетним собственникам свекрови?
Покупка участка земли в долевой собственности - тонкости и трудности
Почему органы опеки могут отказать в сделке по продаже квартиры в долевой собственности в случае наличия несовершеннолетних детей
Как продать частный дом, находящийся в долевой собственности если один из владельцев не хочет продавать дом?
Возможна ли продажа участка, выделенного как многодетной семье
Перевод жилой доли дома на две половины в многоквартирный дом - права и обязанности собственников
Хочу продать дом находящийся в ипотеке и частично погашенный материнским капиталом, в связи с переездом в другое место.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут