Как продать дом в долевой собственности при наличии несовершеннолетних собственников?
Вопрос №3003836
из г. Заинск
опубликован 02.12.2013, 14:26
опубликован 02.12.2013, 14:26
Связи с переездом хотим продать дом, находящийся в долевой собственности на 4,2 е из которых несовершеннелетние. Как мы можем продать этот дом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Необходимо соблюсти 2 важных момента:
1) преимущественное право покупки Вашей доли другими участниками долевой собственности (статья Гражданского кодекса РФ). Это означает, что, прежде чем продать свою долю, Вы должны предложить купить ее остальным участникам долевой собственности. Уведомление пишется в произвольной форме и направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручается на руки под роспись. Если в течение месяца Вы не получите никакого ответа, либо получите ответ с отказом, тогда спокойно можете продавать долю на тех же условиях другому покупателю;
2) поскольку совершается сделка с жилым помещением, долю в праве собственности на которое имеют несовершеннолетние, на совершение сделки необходимо получить согласие органа опеки и попечительства (пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Без соблюдения этих условий государственная регистрация перехода право собственности невозможна.
02.12.2013, 14:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 663
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 993
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать дом с несовершеннолетними детьми, прописанными в другом месте? Куда обратиться?
Влияет ли судебный долг на продажу дома в долевой собственности?
Как передать дом в долевой собственности несовершеннолетним собственникам свекрови?
Покупка участка земли в долевой собственности - тонкости и трудности
Почему органы опеки могут отказать в сделке по продаже квартиры в долевой собственности в случае наличия несовершеннолетних детей
Как продать частный дом, находящийся в долевой собственности если один из владельцев не хочет продавать дом?
Возможна ли продажа участка, выделенного как многодетной семье
Перевод жилой доли дома на две половины в многоквартирный дом - права и обязанности собственников
Хочу продать дом находящийся в ипотеке и частично погашенный материнским капиталом, в связи с переездом в другое место.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут