Возможность использования сертификата на 100 тыс. руб. для погашения ипотеки с использованием материнского капитала

Мы с мужем покупаем квартиру, и хотели бы воспользоваться сертификатами на мат. капитал. У нас 2 сертификата: на 400 т.р. и на 100 т.р. Можем ли мы взять кредит ипотечный (500 т.р.) и потом воспользоваться этими сертификатами с целью погашения кредита по ипотеке? Дело в том, что в соц. защите сказали, что суммой в размере 100 т.р. мы можем воспользоваться только после наступления 3-х летнего возраста второго ребенка, о в интернете пишут, что условия по сертификатам идентичные, вот теперь у нас загвоздка в этом вопросе, можно или нельзя использовать сертификат в 100 т. р?