Как заключить аренду офисного помещения без согласия одного из собственников?
Вопрос №3006702
из г. Казань
опубликован 02.12.2013, 22:21
опубликован 02.12.2013, 22:21
Недвижимое имущество (офисное помещение) находится в общей долевой собственности между тремя друзьями (по 1/3 доли на каждого). Один друг рассорился с двумя другими и всячески мешает распоряжаться этим помещением двум другим собственникам. Два друга хотят сдать офис в аренду, но третий друг не хочет.
Как заключить сдать в аренду офисное помещение без согласия третьего друга? И вообще возможно ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В противном случае 3-й участник долевой собственности может потребовать в суде оспорить договор аренды.
К сожалению для распоряжения таким имуществом не заложено правило ст. 247 ГК РФ согласно которому при пользовании и владении имуществом находящимся в долевой собственности при недостижении соглашения всех участников порядок пользования и владения может быть определен судом.
Поэтому только договариваться.
02.12.2013, 22:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Подать иск в суд о выделении доли и прекращении общей долевой собственности, если технически это возможно разделить.
02.12.2013, 22:26
Либо выделять доли если это возможно либов судебном порядке определять порядок пользования. У Вас у всех равные права.
03.12.2013, 00:18
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
626
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
585
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 972
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 811
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 289
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
939
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Анапа
Климова С.В.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5
34
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Порядок юридического разделения помещения в офисном здании и необходимые документы для собственников
Право одного из собственников на нанятие ЧОП и создание неудобств другому собственнику в совместном помещении
Продажа доли в долевой собственности - возможность заключения договора о переуступке при продаже доли одним родственником другому
Прокладка газопровода на земельном участке в Крыму - возможно ли без согласия с сособственниками?
Как сдать в аренду помещение, принадлежащее двум собственникам (у каждого доля в совместной собственности)
Как в суде перевести эти вопросы двум ответчикам в экономическое русло?
Без согласия нового собственника, можно ли сдать в аренду долю нежилого помещения в общей собственности?
Подскажите пожалуйста, каким образом оформляется выдел в натуре долей и должно ли такое выделение где-либо регистрироваться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут