Как заключить аренду офисного помещения без согласия одного из собственников?
Вопрос №3006702
из г. Казань
опубликован 02.12.2013, 22:21
опубликован 02.12.2013, 22:21
Недвижимое имущество (офисное помещение) находится в общей долевой собственности между тремя друзьями (по 1/3 доли на каждого). Один друг рассорился с двумя другими и всячески мешает распоряжаться этим помещением двум другим собственникам. Два друга хотят сдать офис в аренду, но третий друг не хочет.
Как заключить сдать в аренду офисное помещение без согласия третьего друга? И вообще возможно ли это?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В противном случае 3-й участник долевой собственности может потребовать в суде оспорить договор аренды.
К сожалению для распоряжения таким имуществом не заложено правило ст. 247 ГК РФ согласно которому при пользовании и владении имуществом находящимся в долевой собственности при недостижении соглашения всех участников порядок пользования и владения может быть определен судом.
Поэтому только договариваться.
02.12.2013, 22:36
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Подать иск в суд о выделении доли и прекращении общей долевой собственности, если технически это возможно разделить.
02.12.2013, 22:26
Либо выделять доли если это возможно либов судебном порядке определять порядок пользования. У Вас у всех равные права.
03.12.2013, 00:18
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
992
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 693
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5
3 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 175
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 362
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Порядок юридического разделения помещения в офисном здании и необходимые документы для собственников
Право одного из собственников на нанятие ЧОП и создание неудобств другому собственнику в совместном помещении
Продажа доли в долевой собственности - возможность заключения договора о переуступке при продаже доли одним родственником другому
Прокладка газопровода на земельном участке в Крыму - возможно ли без согласия с сособственниками?
Как сдать в аренду помещение, принадлежащее двум собственникам (у каждого доля в совместной собственности)
Как в суде перевести эти вопросы двум ответчикам в экономическое русло?
Без согласия нового собственника, можно ли сдать в аренду долю нежилого помещения в общей собственности?
Подскажите пожалуйста, каким образом оформляется выдел в натуре долей и должно ли такое выделение где-либо регистрироваться?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут