Уважаемый Александр Леонидович. Передача в аренду имущества, находящегося в долевой собственности, допускается только по соглашению между всеми участниками долевой собственности (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

17.12.2012, 13:40

Спасибо за ответ! Согласие есть. Как сдать? Оба арендодателя находятся на упрощенной системе налогообложения (6% от выручки). Выделять площадь на плане и один сдает другому свои 50% площади, а другой сдает в аренду 50 % своей площади и в субаренду оставшиеся 50% с согласия второго собственника?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Александр Леонидович

Автор вопроса

0 отзывов

Как сдать в аренду помещение, принадлежащее двум собственникам (у каждого доля в совместной собственности) без выделения площади на плане помещения. Оба собственника являются ИП (на упрощенной системе налогообложения 6% от выручки). Вариант 1: один собственник (ИП) сдает другому собственнику в аренду свою долю (или площадь?) , а другой собственник (ИП) сдает в аренду третьим лицам свою часть помещения и сдает в субаренду часть помещения, принадлежащую первому собственнику? Вариант 2: каждый сдает свою долю в аренду третьим лицам с согласия второго собственника?

17.12.2012, 16:00

Спросить юриста

Черепанов Андрей Андреевич

Юрист из города Плесецк, стаж 13 лет

4.9 237 отзывов

Добрый день Александр Леонидович! здесь все зависит от того, как вы будете делить (как вам удобно делить) денюжки. Либо один берет все, и платить другому половину. либо каждому по половине. Еще возможен вариан: В одном договоре прописываете, что я такой то, такой то, и Я такой то такой то , в дальнейшем именуемые арендодатель.... и пошел по тексту. По большому счету договор нужен не дяде, а вам, чтобы между вами (самими) и арендатором не возникло каких либо вопросов.

С уважением, Если что пишите, адрес внизу.

17.12.2012, 17:55

Спросить юриста