Как получить разрешение опеки на продажу квартиры и выделение долей на счет детей - возможна ли победа в суде?

Question

Что делать если опека не дает разрешение на продажу квартиры. Мы переехали в другой город, там приобрели квартиру в ипотеку. Сейчас продаем старую квартиру В этой квартире у моих троих детей есть по 1/1000 доли. Это всего по 7 тысяч от сделки продажи. Хотим чтоб опека дала разрешение положить деньги от продажи на счет детей. Выделить новые доли мы пока не можем в силу покупки в ипотеку. Что делать если опека не даст разрешение. Можем ли мы выиграть это дело в суде?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Олеся, для того чтобы получить разрешение опеки Вам необходимо сделать следующее.
Опека должна убедиться в том, что детям взамен отчуждения 1/1000 доли будет предоставлено какое-либо недвижимое имущество равнозначное том, что "теряют" дети.
Правильно говорите, что в ипотечной квартире банк Вам не даст выделить доли.
Поэтому для опеки нужно предоставить другой объект. Опеке не обязательно показывать какой либо зарегистрированный договор купли-продажи. Предоставьте предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь долю больше той, которую они имеют сейчас. У Вас наверняка есть друзья или родственники с которыми можно подписать подобный договор по их квартире. При этом объясните им и подпишите одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение показывать не надо. Они в это вникать не будут. Во всех иных случаях обжалование решения опеки ни к чему кроме потери времени и трате денег не приведет.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вам нужно оспаривать в суде отказ опеки дать разрешение на продажу квартиры. Учитывая мизерность доли отказ опеки неправомерен, поэтому есть шансы

Шарафутдинов Ринат Рашидович · Answer

Олеся, добрый день!   Необходимо полностью ознакомиться  с Вашим делом.  Говорить о судебном процессе пока рано. Мой телефон. +7 953 858 08 44. звоните . С уважением, Ринат Рашидович.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Олеся, Вам нужно предоставить опеке нотариальное обязательство о наделении детей долями после погашения ипотеки. А если откажут , тогда уже в судебном порядке решать вопрос.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Олеся!
Орган опеки вправе отказать в разрешении на совершение сделки, связанной с имуществом несовершеннолетних детей.
Вам стоит обратиться в суд и лишь на основании решения суда у Вас появится легитимное право на совершение сделки. В судебном заседании укажите, что Вы приобрели квартиру в которой будете проживать совместно с детьми.
Без решения суда орган опеки не даст согласие на совершение сделки

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры и выделение долей на счет детей - возможна ли победа в суде?

Похожие вопросы

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала?

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеке?

Проблемы с продажей недвижимости - как использовать материнский капитал и выделить доли детям?

Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?

Продажа квартиры и покупка новой - возможные ограничения и влияние опеки на сделку

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - Возможно ли получить всю сумму на руки?

Алгоритм продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала - шаги и требования

To Sell or Not to Sell - The Dilemma of a Shared Property and Mortgage Debt in Orenburg

Право банка открыть счет на имя ребенка и перевести на него деньги, несмотря на разрешение опеки - юридическая аналитика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59