Нет акта после затопления квартиры - как защитить свои права при продаже без документации?

Анна, добрый день!

Вам необходимо в первую очередь направить в УК письменное заявление с требованием выдать Вам копию акта осмотра (обследования). В этом же заявлении указать требование о проведении обследования в Вашей квартире, т.к. оно у Вас не проводилось. Направить это заявление либо почтой ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении, либо вручить лично в канцелярию (секретарю) под расписку на втором экземпляре.

Второе. Обратиться в независимую экспертную строительную организацию, которая проводит обследование инженерных систем. Заказать у них проведение обследования на определенную дату и на это время вызвать письменным извещением управляющую компанию (также, как было указано выше по поводу заявления), указав, что Вы вызываете их для принятия участия в независимом обследовании экспертной организацией. Об этом же также известите соседей снизу.

Если причина действительно в засоре канализационного стояка, то эксперт в заключении укажет это (утвердительно или предположительно).

Эти действия необходимы на случай, если иск о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления, будет предъявлен к Вам.

Кроме того, если затоплением ущерб причинен и Вашему имуществу, вызовите независимого оценщика. О дате и времени осмотра им квартиры также известите УК.

После проведения обследования и оценки причиненного Вашему имуществу ущерба Вы уже сможете с имеющимися доказательствами обратиться в суд с исковым заявлением к управляющей компании о взыскании причиненного ущерба.