Собственница стремится восстановить сгоревший дом после 17 лет - какие шаги предпринять?

17 лет назад сгорел дом полностью, собственник. До 88 г жила в частном доме. В 89 вышла замуж, переехала и прописалась у мужа, а мой дом стал использоваться под дачу. В (96 г) пришло извещение от архитектора, что ваш дом (под дачу) по проекту строения Ж/Д переезда (автомобильного путепровода) подлежит сносу. Подумала, вероятно выплатят в таком случае компенсацию или еще какой вариант, но через несколько месяцев после извещения дом сгорает. Не строим дом, потому что подлежит сносу (Землю не оформляем, да и не дали бы). Через год Ж/Д перезд строится в течени 2 лет и в итоге не затрагивает мой дом (видимо построили по другому проекту, но меня не известили) С момента пожара (97 г) прошло 17 лет, с конца строительства путепровода (00 г) 14 лет. По окончанию строительства Ж/Д перезда мною ничего не предпринималось. (нехватка денег, склонность к негативизму) Но сейчас взрослый сын намерен жить отдельно в личном доме, поэтому цепляемся за старый сгоревший дом. За 17 лет квитанций с налогами никогда не приходило. Сейчас на руках правоустанавливающий документ на дом (перешел по наследству), в документе про землю ни слова, только прилагается план земельного участка. Никаких документов о пожаре не было, о порядке восстановления дома, о сроках восстановления дома ни в устной, тем более в письменной форме мне не было доведено. Об изменении проекта строительства архитектор письмо не присылал. Цель - отстроить на том же месте такой же дом (там сейчас ни дома ни забора, пусто). Как нужно построить диалог с администрацией или судом чтобы была бОльшая вероятнось востановить на том месте дом?