Спор о коммунальных платежах - возможность взыскания с собственника доли в квартире, проживающеголся не проживающего в ней

Вопрос №3011043 из г. Барнаул
опубликован 03.12.2013, 17:26

Имею долевую собственность 1/2 в квартире, никогда в ней не проживала, собственником второй доли является сестра, она в ней живет с семьей и оплачивает коммунальные услуги, лицевой счет не разделен, доля в натуре не выделена, после конфликта со мной она поставила угрожает в судебном порядке взыскать с меня коммунальную плату за период с которого я стала собственником доли. Возможно ли это? и на основании чего?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Марина! В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, с момента возникновения у Вас права собственности Вы обязаны оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, при этом, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Т.е. оплачивать свою долю Вы обязаны, а если сестра делает это за Вас (а так оно и есть), то она имеет право взыскать с Вас Вашу долю, которую Вы фактически сэкономили на оплате за ее счет (по правилам гл.60 ГК РФ об обязательствах из неосновательного обогащения). Однако срок исковой давности по такого рода требованиям составляет 3 года, поэтому взыскать с Вас Вашу долю в оплате за жилье она может только в пределах 3 последних лет.

С уважением, А.Д.Руслин.

03.12.2013, 17:33

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Может взыскать, но за последние три года- в пределах срока исковой давности. Смотрите ст.153 жилищного кодекса.

Вы можете продать долю, с соблюдением преимущественного права покупки сестрой.

03.12.2013, 17:31

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте . В соответствии с нормами законодательства собственник несет бремя содержания жилья. Таким образом, взыскать с вас сумму за коммунальные услуги, но!! только в пределах 3-х лет, в связи с тем, что срок исковой давности 3 года.

Возникнут вопросы- обращайтесь.

С уважением А.Соловьева

03.12.2013, 17:31

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста