Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму.

Вопрос №3020427 из г. Москва
опубликован 05.12.2013, 10:17

Question

Перед акционерным обществом возникли трудности с финансированием строительства жилого дома, возводимого совместно с научно-исследовательским институтом. Советом директоров общества было принято решение для завершения строительства привлечь к участию в финансировании граждан, изъявивших желание выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах. 
Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму. 
Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили лишь спустя девять месяцев после завершения строительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестировании на коммерческих началах, обратились в Общество защиты прав потребителей. 
Какое разъяснение следует дать в этом случае?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

В этом случае можно дать любое разъяснение, действия в любом случае незаконны.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Михаил!
Нарушены сроки по договорам с гражданами

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная  неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 6 Федерального закона
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Хованская Анна Леонидовна · Answer

Вы студент? Тогда разъяснение тут одно: задачки нужно решать самостоятельно!

Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму.

Похожие вопросы

Произошла задержка в сдаче дома в эксплуатацию и получении документов о праве собственности - какие действия можно предпринять?

Вопрос: попадают ли права и обязательства сторон в этом случае под соответствующие нормы "Закона защиты прав потребителей".

“Арбитражный суд должен принять решение относительно спора между гражданами и акционерным обществом ЗАО «Океан»”

Суд решит вопрос о признании права собственности на самовольную постройку АО и рассмотрит позицию третьих лиц

Типовую форму претензии застройщику и согласно какому закону рассчитать неустойку (формула).

Хотя истек срок сдачи дома, дополнительных соглашений не было подписано и договор долевого участия в строительстве

Арбитражный суд принимает решение о последствиях недействительности кредитного договора между ОАО «Торнадо» и ЗАО

Решение совета директоров ОАО Феникс - юридические пороки и ожидаемое решение арбитражного суда

Решение арбитражного суда по иску о взыскании сумм в пределах банковской гарантии

Вопрос: можно ли собственником квартиры вписать и меня, и мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59