Что делать, если срок покупки дома не указан в договоре и прошли уже 3 месяца - возвращать залог или искать новых покупателей?
Вопрос №3022663
из г. Липецк
опубликован 05.12.2013, 15:58
опубликован 05.12.2013, 15:58
Продаю дом, дали задаток, в договоре не указали срок за какой должны купить дом, прошло 3 месяца, могу ли я не возращать залог, и что делать ждать покупателей или искать новых.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга.
выясните причину задержки и при несоглашении совершить сделку используйте:
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
05.12.2013, 16:05
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Задаток и залог - разные понятия по смыслу ГК РФ.
05.12.2013, 16:00
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 642
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа дома в рассрочку - что делать, когда покупатели не могут оплатить сумму в срок?
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
О чем должен знать владелец квартиры, если покупатели не могут взять ипотеку после положения задатка?
Как вернуть задаток при невозможности регистрации участка в Крыму?
Как вернуть задаток покупателю, если договор не заверен у нотариуса?
Продажа квартиры - что делать с задатком, если покупатель не выполняет условия сделки?
Продажа квартиры - конфликт с покупателем из-за задатка
Продавец отказывается возвращать задаток за недостроенный дом – что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут