Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как вернуть задаток покупателю, если договор не заверен у нотариуса?

Вопрос №1532889 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.01.2012, 18:22

Я продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Дом покупать передумали, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Спасибо заранее.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31823 отзывa

Вы не могли составить "договор задатка" Нет такого договора. Это вероятно предварительный догвоор. или расписка о получении денег

Уточните,что вы составили и как названа там оплаченная сумма = задаток или аванс.

23.01.2012, 18:40

Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Цацуа Мевлуд Арчилович

Адвокат из города Красноармейск

4.9 1234 отзывa

Согласно ч2 ст 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответствена,сторона давшая задаток,он остаётся у другой стороны.Если за неисполнение договора ответственна сторона получившая задаток , она обязанна уплотить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора обязанна возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка,если договором не предусмотрено иное. Исходя из этого по закону Вы не должны возвращать задаток

23.01.2012, 18:37

Спросить юриста

Рената

Автор вопроса

0 отзывов

Я условия договора не нарушала! Покупатель передумал покупать дом и требует вернуть задаток

23.01.2012, 18:43

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122166 отзывов

Рената. если полученные Вами деньги. в расписке названы задатком. ничего возвращать не обязаны. Пусть обращаются в суд.

23.01.2012, 18:46

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31823 отзывa

В вашей ситуации ЗАДАТОК вы возвращать не обязаны. АВАНС - обязаны.

23.01.2012, 18:48

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

При намерении купить дом соглашение о задатке невозможно в силу особенностей заключения договора купли-продажи жилого дома.

Нельзя обеспечить задатком то чего еще нет - договора купли-продажи, он не заключен. Поэтому, что бы не было написано в договоре, который Вы составили, это не задаток, это АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ, который подлежит возврату.

23.01.2012, 21:17

Спросить юриста