Вопрос о доле в приватизированной квартире с раздельной пропиской

Здравствуйте, Марат.

Хотя Вы и указываете, что владельцем квартиры является Ваш отец, но при этом Вы ведете речь о родительской приватизированной квартире, в которой в настоящее время прописаны Вы сами и Ваша мама. Поэтому давайте разбираться вместе относительно долей и их владельцев.

Если квартира была действительно приватизирована, т.е. безвозмездно приобретена в собственность от муниципалитета или государственного органа, то важно понять, кто имел право пользования квартирой (или был зарегистрирован в ней постоянно по месту жительства) на момент приватизации.

В случае, если в указанный момент в квартире был зарегистрирован только Ваш отец, то и собственником в порядке приватизации стал только Ваш отец. А поэтому, кроме него, никто из перечисленных лиц правом собственности на данную квартиру не обладает и ни о каком наличии долей у остальных членов семьи речи быть не может, только в порядке наследования после отца - Вы и Ваша сестра сможете претендовать на квартиру (при отсутствии завещания на кого-то одного из Вас или вообще на другое лицо).

В случае, если участниками приватизации были вы все: отец, мать, сестра и Вы, - то каждый имеет по 1/4 доли квартиры, вне зависимости, зарегистрирован в ней или нет в настоящее время.

Соответственно, если квартира была приватизирована на родителей (мать и отец), то у них по 1/2 доли квартиры. Или если квартира была приватизирована на троих (отец, мать и Ваша сестра), тогда доли квартиры распределяются только между ними - по 1/3 доли, а Вы - вправе только пользоваться квартирой.