Задано вопросов 9, из них VIP - 1
Солнечногорск, 06.12.2013, 14:51

Соседи сделали незаконную перепланировку, превратив жизнь нашего героя в ад - возможны ли их наказание и компенсация пострадавшему?

Вопрос №3027805 из г. Солнечногорск
опубликован 06.12.2013, 14:51
Я живу в старой пятиэтажке - хрущевке на 4 этаже. Мои соседи с пятого этажа сделали незаконную перепланировку квартиры, а именно: перенесли ванну в коридор, проделали дополнительный дверной проём в ненесущей стене, перенесли кухню и газовую плиту в комнату, убрали деревянный пол и вместо него без всякой звукоизоляции положили керамическую плитку. Данные изменения нигде не согласованы. В результате в одной комнате, постоянно слышен шум воды и ночью гудение вытяжки в их ванной, а в другой комнате находится стало невозможно, т.к. из за отсутствия шумоизоляции пола у них мне слышен каждый их шаг, падение предметов и особенно передвижение их тяжелой мебели, прием как днем, так и ночью после 23-00. На замечания соседи не реагируют и назло начинают сильнее шуметь как днем, так и по ночам, не давая мне спать и превращая мою жизнь в пытку. Возможно ли заставить их переделать пол и восстановить шумоизоляцию и вернуть квартиру в исходное состояние. Какие мои действия? Писали письма в управляющую компанию, но результата ноль - сказали, что ничего не могут с ними сделать. Возможно ли возмещение морального ущерба за бессонные ночи и расшатанную постоянным шумом психику? Если я найму юриста для решения этого вопроса, возможно ли включить расходы на него в иск?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ЖК РФ Вы вправе потребовать устранения нарушений закона:

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную

законодательством

ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

06.12.2013, 14:54
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Обращайтесь в инспекцию и Суд.

06.12.2013, 14:52

Вам нужно обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой. Они привлекут к административной ответственности.

06.12.2013, 14:52

Здравствуйте, Денис!

Да, вы вправе обратиться в суд с требованием о компенсации морального ущерба

06.12.2013, 14:52

Пишите в жилкомиссию органа муниципальной власти заявление.

06.12.2013, 14:53

Денис, добрый день!

Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в жилищную инспекцию, изложить в заявлении суть проблемы, указав, что соседи произвели незаконную перепланировку, что это нарушает Ваши законные права и интересы.

Укажите, что Вы требуете жилищную инспекцию выдать соседям предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, а в случае их отказа обратиться в суд.

Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" располагается по адресу: 141400, Московская область, г.Химки, ул.Ленинградская, д.1

Дни и часы работы:

понедельник, вторник, среда, четверг - с 9 часов до 18 часов;

пятница – с 9 часов до 16 часов 45 минут;

выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни;

обеденный перерыв: с 13часов до 13 часов 45 минут.

Прием граждан проводится начальником Инспекции в первый вторник каждого месяца с 16 часов до 19 часов.

Телефон для справок: 730-80-51

Факс: 730-80-39

Адрес : Московская область, г. Химки, улица Ленинградская, дом 1.

Телефон: (495) 730-80-51, 730-80-52;

Факс (495) 730-80-39

Адрес электронной почты: mosobl@gilinspector.ru

06.12.2013, 14:59

Здравствуйте, Денис!

Вам необходимо обратиться в жилищный департамент администрации города.

В силу того, что соседи осуществили самовольную перепланировку им будет выдано предписание привести жилое помещение в прежнее состояние а так же будет составлено постановление о привлечении к административной ответственности:

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

06.12.2013, 15:05
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских