1) Процесс и условия передачи земельного участка от физического лица юридическому лицу при строительстве многоквартирного дома
2) Оформление зеленок на многоквартирный дом и ответственность за это
3) О

Question

Физическое лицо (заказчик) имеет в собственности земельный участок и строит на нем многоквартирный 3-этажный дом, с целью продажи юридическому лицу (подрядчику), далее подрядчик будет реализовывать квартиры населению. У меня вопрос: что касается земельного участка: как и когда оформляется передача земельного участка от физического лица в пользу юридического лица, что делать с земельным участком при реализации квартир юридическим лицом?
2) когда и на кого должны быть оформлены зеленки на многоквартирный дом (ввод в эксплуатацию дома будет производиться физическим лицом (заказчиком).
Вопрос №3 Заказчик продает дом подрядчику, имея зеленку на целый дом, как оформить право собственности на дом, если он будет продаваться поквартирно?
3)На что влияет срок передачи строительной площадки
4) Заказчик введет дом в эксплуатацию, по договору купли-продажи продаст этот дом подрядчику. В договоре подряда расчет квартирами не предусмотрен. Подрядчик должен разделить дом на квартиры и продавать их. Когда сможем оформить зеленки на квартиры раздельно на целый дом?

Гранкина Светлана Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день, Юля! Если в вашем случаи были соблюдены все нормы действующего законодательства и земельный участок под соответствующую категорию назначения, то  при заключении сделки купли-продажи домовладения, как правило, сразу же в данный договор включается  земельный участок. Иначе получается, МЖД в собственности одних, земельный участок в собственности других, так как же порядок пользования ( заключать договор аренды..., устанавливать сервитут?) Самое главное, чтобы договора носили юридическую силу и не пришлось потом одной из сторон обращаться в суд. Поверьте, вашем случае много "но"...

Арестов Константин Павлович · Answer

Когда сможем оформить зеленки на квартиры раздельно на целый дом?

Есть такое подозрение что никогда.
Вы проверьте какое было дано разрешение на строительство.

Если  ИЖС,  то мой прогноз верен.

Похожие вопросы

Оформление передачи земельного участка физическим лицом в пользу юридического лица и права собственности на квартиры

Может ли одно юридическое лицо быть и Заказчиком, и Застройщиком при отсутствии земельного участка

Что делать, если подрядчик не выполнил работы и не предоставил квартиру, оплаченную физическому лицу?

Передача земельного участка от юридического лица физическому лицу без согласия сособственника

Однако Подрядчик до сих пор не передает мне квартиру по акту приемки-передачи, утверждая

Возможна ли передача векселя от физического лица юридическому лицу без связи между ними?

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Ответственность физического лица по договору об оказании образовательных услуг в случае неподписания его и возможность

Возможности передачи доли земельного участка из общей собственности юридического и физического лица третьему физическому лицу

Административная ответственность за перевозку детей автобусами распространяется и на физических лиц

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59