Оптимизация налогового бремени - выбор между договором дарения и купли-продажи при передаче квартиры между близкими родственниками (сестрами)

Question

Как оформить передачу квартиры между близкими родственниками (сестры), чтобы свести к минимуму налоговое бремя: договором дарения или купли-продажи? Какие налоги должны уплачиваться в том и другом случае?

Черногорова Наталья Алексеевна · Accepted Answer

если к-п  то если в собственности менее 3 лет то при цене указанной менее 1 мил налога не будет.  если дарение то налоога не будет . ст 217 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

но при сделке учитывайте права иных лиц на имущество ( супругов например. так если имущество которое отчуждается приобретено в браке нужно согласие супруга на отчуждение. если квартира покупается - то это совместное имущество и будет при разводе делиться если дар - то личное и тд)

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

По договору дарения налога не будет.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Марина.
Лучше договором дарения, поскольку, к напримеру, при купле-продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет налоговая может стоимость оспорить (если цену поставите менее 1 миллиона рублей) и, соответственно, начислить налог, т.к. сделка совершена между взаимозависимыми лицами. Да и дарение совершить проще: не нужно оформлять и сдавать в Росреестр передаточный акт и расписку в получении денег.

Оптимизация налогового бремени - выбор между договором дарения и купли-продажи при передаче квартиры между близкими родственниками (сестрами)

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы

Преимущества и недостатки договора дарения и договора купли доли в квартире между родственниками.

Категория близких родственников для освобождения от налога при дарении

И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?

Есть ли разница в уплате налогов между договором дарения и договором купли-продажи, если они заключаются близкими родственниками?

И как оформить передачу собственности таким образом, что бы родственники не могли оспорить в суде передачу мне недвижимости?

Оформление дарения доли в квартире или завещание - что выгоднее и какие налоги нужно уплачивать?

Как лучше оформить передачу доли квартиры родной сестре; через договор купли-продажи или договором дарения?

Какие налоги платятся в случае дарения доли квартиры между близкими родственниками (дочь, сын, отец)?

Налоги и условия дарения недвижимости близким родственникам в России - вопросы и ответы

Как выгоднее оформить передачу нежилого помещения между близкими родственниками - продажу или дарение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59