Оптимизация налогового бремени - выбор между договором дарения и купли-продажи при передаче квартиры между близкими родственниками (сестрами)

Вопрос №3028602 из г. Кострома
опубликован 06.12.2013, 17:04

Как оформить передачу квартиры между близкими родственниками (сестры), чтобы свести к минимуму налоговое бремя: договором дарения или купли-продажи? Какие налоги должны уплачиваться в том и другом случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

если к-п то если в собственности менее 3 лет то при цене указанной менее 1 мил налога не будет. если дарение то налоога не будет . ст 217 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

но при сделке учитывайте права иных лиц на имущество ( супругов например. так если имущество которое отчуждается приобретено в браке нужно согласие супруга на отчуждение. если квартира покупается - то это совместное имущество и будет при разводе делиться если дар - то личное и тд)

06.12.2013, 17:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

По договору дарения налога не будет.

06.12.2013, 17:07

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Марина.

Лучше договором дарения, поскольку, к напримеру, при купле-продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет налоговая может стоимость оспорить (если цену поставите менее 1 миллиона рублей) и, соответственно, начислить налог, т.к. сделка совершена между взаимозависимыми лицами. Да и дарение совершить проще: не нужно оформлять и сдавать в Росреестр передаточный акт и расписку в получении денег.

06.12.2013, 20:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста