Необходимость договора бессрочного пользования для регистрации права на дом и возможные действия в данной ситуации.

Мой дедушка хочет подарить мне дом и землю, которые достались ему по наследству от его матери (моей пробабушки). Есть свидетельство о гос. регистрации права, объект права земельный участок для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Есть завещание, где упоминается целый жилой дом. Есть технические планы дома разных лет, даже документы на газификацию. Но нет свидетельства регистрации права на дом. И еще есть выписка из архива, что в документах городской Нотариальной конторы нет договора бессрочного пользования. И в реестровой книге регистрация этого договора не значится. Хотя во всех тех. паспортах указан этот договор. И начинается хаос. Ничего не понятно, что делать и куда идти. К слову я сходила в кадастровую палату, там проверили, что у них дом значится и все нормально, дали его кадастровый номер, но прикрепленного договора у них нет. Посоветовали попросить договор у БТИ и Архитектурного отдела. БТИ отказались давать документы, пришлось писать заявление, и все объяснять. Исход пока неизвестен. Действительно ли без этого договора бессрочного пользования нельзя начать Собирать документы для регистрации права на дом? И если можно, то какая схема действий? А если нельзя - ЧТО ДЕЛАТЬ?