Новый ФЗ 250 предоставляет возможность зарегистрировать квартиры в новостройках - касается ли это дольщиков недостроенных домов?

Question

По новому ФЗ 250 от 23.07.2013 Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания Вопрос:-касается ли это дольщиков недостроенного дома, выигравших в суде иск на долю в виде квартиры? Застройщик всячески препятствует проведению обмеров и получения нами свидетельства о собственности на незавершенный строительством объект...

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Марина, зарегистрировать можно , но достаточно не просто.
Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства возможна, если он не является самовольным, то есть, возведен на основании разрешения на строительство на участке находящемся в законном владении застройщика.
Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Если земельный участок, на котором возведен объект, не находится в собственности застройщика – необходимо предоставить документ, подтверждающий право пользования этим участком.
Если между вами и застройщиком был заключен договор об инвестировании, он может служить основанием для признания права собственности. 
Советую Вам подавать в суд соответствующее исковое заявление что бы зарегистрировать.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если нет точных данных о размерах квартиры Росреестр право собственности не зарегистрирует.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Марина!
Зарегистрировать право собственности на квартиру в недостроенном доме невозможно, так как отсутствует сам предмет - квартира.
В настоящий момент у Вас имеется доля в праве, что подтверждается зарегистрированным договором долевого участия в строительстве. Лишь после введения дома в эксплуатацию у Вас появится право зарегистрировать квартиру в собственность

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Новый ФЗ 250 предоставляет возможность зарегистрировать квартиры в новостройках - касается ли это дольщиков недостроенных домов?

Похожие вопросы

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Искали признание права собственности на долю в незавершенном строительством объекте

Подача иска о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте - стоит ли рискнуть?

Получили отказ, кассация и апелляция нами проиграна, администрация Сочи (там находится дом) на суде выступала против дольщиков.

Я хотел уточнить, возможна ли такая регистрация и насколько она защитит меня.

Процесс регистрации права собственности на долю в незавершенной квартире при замороженном строительстве

Влияет ли срок незавершенного строительства на освобождение от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости?

Как подать иск о признании права собственности на квартиру в незавершенном доме без документов на хозяина?

Переуступка прав требования к застройщику - возможность для долевого участника незавершенного строительства

Налоговая отказала мне в налоговом вычете на основании свидетельства о праве собственности на незавершенную квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59