Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире с целью продажи доли - ситуация и рекомендации

Вопрос №3032724 из г. Москва
опубликован 07.12.2013, 18:13

Question

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире с целью продажи своей доли? Я являюсь ответственным нанимателем 3-х комнатной квартиры, но не могу попасть в неё, т.к. она сдаётся внаём, моей бывшей женой без моего согласия (развёлся давно), она была туда прописана мной для решения жилищных вопросов (разъезда), а не для жилья и сдачи площади внаём! Участковый вопросы предлагает решать между собой и содействия не оказывает. Ранее уже пытались разделить ЛС, но.
ЖЭК отказывал ввиду размера кухни 6,5 кв.м. Какие Ваши рекомендации?
P.S.: Квартира была получена на меня и моих умерших родственников!

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Раздел лицевых счетов невозможен с 2005 г. И сдавать квартиру в наем без Вашего согласия бывшая жена не имеет права. Нужно выселять нанимателей в судебном порядке и вселяться самому. Можете, конечно, сменить замки сами. Но лучше получить судебное решение. Так как необходимо обсудить вопрос о возможности признания бывшей жены утратившей право пользования, чтобы снять ее с рег. учета на основании решения суда. Дело это не простое, нужна юридически грамотная позиция в суде. У меня есть положительная практика, обращайтесь.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Лицевой счет разделить невозможно. Выселяйте квартирантов через суд и вселяйтесь сами.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Юрий Александрович, добрый вечер!

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире даже в судебном порядке нельзя!
Сдавать внаем муниципальную квартиру нельзя!
Продать долю в МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире нельзя!
Вы можете туда вселиться, выселить квартирантов и, если Ваша супруга там не проживает достаточно долго, признать ее утратившей право пользования со снятием с регистрационного учета.

Всего доброго,

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

У Вас нет никакой доли в квартире, которую Вы снимаете у муниципалитета по договору найма. И продать чужое имущество Вы не можете. Разделить лицевой счет на квартиру нельзя. Ни на муниципальную, ни на собственную.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Лицевые счета не делятся.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Юрий Александрович, Ваша проблема решается по другому. Во-первых лицевые счета не делятся уже с 2004 года. 
А теперь относительно решения Ваших вопросов - Вам необходимо выселить квартирантов. Делается это через суд (если они в добровольном порядке откажутся выселяться). 
В общем если вопросы будут - пишите. Все Вам подробно разъясню.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире с целью продажи доли - ситуация и рекомендации

Похожие вопросы

Что делать если она не согласиться быть нанимателем?

Может ли бывший муж продать свою долю в муниципальной квартире без согласия других проживающих?

Можно ли разделить лицевой счет и выделить изолированную комнату для сына, не проживающего в квартире?

Квартира в Московской области, не приватизирована, ответственный съемщик - отец.

Вопросы: Такое разделение счета возможно, если да, то какие последствия для меня оно повлечет?

Влияние согласия с другими собственниками на продажу 3-х комнатной квартиры и права собственников на жилье

Могу ли я против их желания приватизировать одну комнату с целью ее дальнейшего обмена или продажи?

Имеет ли смысл разделить лицевой счет или приватизировать квартиру?

Имеет ли право жена брата претендовать на долю однокомнатной квартиры?

Приватизированная квартира с задолженностью - возможно ли разделить лицевой счет без суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59