1. Возможность оспорить авансовое соглашение и вернуть себе 1400 000 руб. через суд\n2. Возможность оспорить цену комнаты в авансовом соглашении перед совершением сделки
опубликован 10.12.2013, 20:03
Андрей, я бы Вам посоветовал отказаться от авансового соглашения, т.к. сосед вообще может передумать продавать комнату и по смыслу существующего Закона Вы его не обяжете к этому. А деньги вернуть будет проблематично.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Большое Вам спасибо за ответ .Если не сложно - по смыслу какого именно Закона и какой его статьи сосед сможет отказаться от сделки и я не смогу его к этому принудить.
Еще раз большое спасибо за помощь.
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Обратитесь к очному юристу, он Вам разъяснит подробно как оформить сделку. Предлагаемый Вами вариант не пройдет.
Андрей!
То,что предлагает сосед - заведомо дурно пахнет.
1.Сосед будет пользоваться полученной суммой в своем интересе в течение 2-х лет и затем не выйдет на сделку.
2.в течение 2-х лет рыночная ст-ть объекта поменяется наверняка,значительно или НЕзначительно - в ту или другую сторону,и не факт,что сосед согласится корректировать.
3.даже оспорив данное авансовое соглашение через суд.не факт.что вы получите отданную в виде аванса сумму сразу и и всю.
...рекомендую все-таки обратиться за сопровождением к юристу.
Больше приобретете,чем потратите.
Удачи.
А если вместо авансового соглашения заключить предварительный договор.
Если я не ошибаюсь предварительный договор жестко обязует соседа выйти на сделку именно на тех условиях,которые будут прописаны в предварительном договоре.
№2
...да,предварительный более жестко регламентирует условия...
но обязать заключить основной договор,можно только в судебном порядке.
А как Вы относитесь к такому варианту.
Я сейчас заключаю с соседом ОСНОВНОЙ договор купли-продажи + Соглашение о задатке.
Половину стоимости комнаты(1300 000) вношу в качестве задатка
Оставшуюся половину отдаю в течении 12 месяцев.
Но ОСНОВНОЙ Договор купли-продажи будет подписан нами сейчас.
Срок его действия будет 12 месяцев.
НО отдан для регистрации перехода прав Договор будет только после того как я погашу весь долг не позднее 12 месяцев с момента его подписания.
№3
...но Вам,Андрей, лучше не собирать и выстраивать информацию по крупицам,как пазл,а обратиться за сопровождением очно-цены адекватные.
Я уверен в одном,что тупо и безоглядно доверять незнакомому человеку(юристу,адвокату) очень опасно и легкомысленно.
Могут или обмануть или раскрутить на лишние деньги.
Обращаться за посторонней помощью нужно только чисто в технических целях.
А все юридические аспекты свой проблемы нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО знать самому.
И контролировать каждый шаг,того к кому ты обратился за помощью.
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене?
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Как получить отказ от соседей по приватизированной комнате в коммунальной квартире при планах продажи и покупке квартиры
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Можно ли в будущем производить сделки (обмен, продажа) если сосед будет согласен?
Права собственника в коммунальной квартире - возможность узнать стоимость продажи комнат соседей и оспорить сделку
Вопросы прав на покупку комнаты по балансовой цене и возможности оспорить договор купли-продажи в коммунальной квартире
Можно ли оформить в залог 1 приватизированную комнату в 3-х комнатной приватизированной квартире.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут