Возможность оспорить авансовое соглашение и его последствия в суде
Вопрос №2855684
из г. Москва
опубликован 04.11.2013, 16:51
опубликован 04.11.2013, 16:51
Я хочу продать свою приватизированную комнату соседке.
В данный момент у нее нет всей суммы о которой мы договорились.
Я думаю заключить с ней авансовое соглашение по которому она согласна внести в качестве аванса половину от всей суммы о которой мы договорились.
В это авансовое соглашении я планирую включить пункты
- о дате выхода на сделку
- о том что она теряет свой аванс, если по ее вине до указанной даты сделка не состоится.
Если я не ошибаюсь по Закону о защите прав потребителей соседка имеет право через суд отменить авансовое соглашение и вернуть весь аванс.
ВОПРОС
Если в авансовом соглашении будет прописан пункт согласно, которому соседка берет на себя обязательство НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ не оспаривать (т.е. не отменять) данное авансовое соглашение в суде - примет ли суд к рассмотрению ее иск об отмене данного авансового соглашения, и если примет вынесет ли суд решение об отмене авансового соглашения и возврате ей всей суммы залога.
Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключайте предварительный договор в соответствии с ГК РФ. И не надо гаданием заниматься. А то складывается впечатление, что вы хотите оставить себе аванс и не заключить основной договор.
04.11.2013, 19:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Нет.Просто я собираюсь брать на себя финансовые обязательства перед другими лицами под обещание моей соседки выкупить полностью мою комнату к определенному сроку.
И мне нужны твердые гарантии того, что она не сможет отобрать у меня аванс.Вот риелтор,который помогает мне осуществить эту сделку почему-то уверен,что Авансовый договор она при желании сможет отменить через суд и вернуть себе аванс.И он утверждает что таким правом наделяет ее Закон о защите прав потребителей. И я на всякий случай решил посоветоваться с юристами по этому вопросу.
Буду Вам очень признателен,если подскажете - действительно ли закон о защите прав потребителей наделяет ее таким правом?
Большое Вам спасибо за участие.
Нет.Просто я собираюсь брать на себя финансовые обязательства перед другими лицами под обещание моей соседки выкупить полностью мою комнату к определенному сроку.
И мне нужны твердые гарантии того, что она не сможет отобрать у меня аванс.Вот риелтор,который помогает мне осуществить эту сделку почему-то уверен,что Авансовый договор она при желании сможет отменить через суд и вернуть себе аванс.И он утверждает что таким правом наделяет ее Закон о защите прав потребителей. И я на всякий случай решил посоветоваться с юристами по этому вопросу.
Буду Вам очень признателен,если подскажете - действительно ли закон о защите прав потребителей наделяет ее таким правом?
Большое Вам спасибо за участие.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Такой пункт юридически ничтожен. Что значит "ни при каких обстоятельствах"? А если вы стояли рядом с ней с пистолетом в руках? Или вообще не она подписала? основания для признания сделки недействительной определены ГК. А вся ваша самодеятельность не годится.
04.11.2013, 16:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
А каким юридическим документом можно оформить мой вышеизложенный замысел ,но так чтобы она не имела никакой возможности в случае невыхода на сделку вернуть себе аванс?Или вернуть только оговоренную нами его часть?
Авнансовый договор для этого не подходит. А что подходит?
А каким юридическим документом можно оформить мой вышеизложенный замысел ,но так чтобы она не имела никакой возможности в случае невыхода на сделку вернуть себе аванс?Или вернуть только оговоренную нами его часть?
Авнансовый договор для этого не подходит. А что подходит?
Вы путаете аванс с задатком. Вам надо оформлять задаток. А лучше всего обратится к специалисту.
04.11.2013, 16:55
04.11.2013 17:05, за ответ на вопрос 2855684
Спасибо за ответ!
А каким юридическим документом можно оформить мой вышеизложенный замысел ,но так чтобы она не имела никакой возможности в случае невыхода на сделку вернуть себе аванс?Или вернуть только оговоренную нами его часть?
Авнансовый договор для этого не подходит. А что подходит?
___________________
Если она не выйдет на сделку по своей вине - то вы имеете право ей не возвращать деньги.
04.11.2013, 19:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
И закон о защите прав потребителей(не знаю какая статья из него - говорю понаслышке) в этом случае не даст ей оснований для возврата аванса через суд?
Спасибо.
И закон о защите прав потребителей(не знаю какая статья из него - говорю понаслышке) в этом случае не даст ей оснований для возврата аванса через суд?
Спасибо.
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Отказ от сделки после внесения аванса - возможность взыскания как неосновательное обогащение
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
Возможность возврата аванса в случае протечки при подписании соглашения об авансе и его юридическая природа
Может ли быть действительным разорванное авансовое соглашение после получения аванса?
Соглашение об авансе и его условия в сделке купли-продажи квартиры
Продажа квартиры - нужно составить документ для подтверждения желания продать
Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?
Вопрос о возврате аванса при неисполнении условий соглашения
Что будет с авансом, если сделка купли-продажи не состоится по вине покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут