Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 59, из них VIP - 0

Москва, 04.11.2013, 16:51

Возможность оспорить авансовое соглашение и его последствия в суде

Вопрос №2855684 из г. Москва
опубликован 04.11.2013, 16:51

Я хочу продать свою приватизированную комнату соседке. В данный момент у нее нет всей суммы о которой мы договорились. Я думаю заключить с ней авансовое соглашение по которому она согласна внести в качестве аванса половину от всей суммы о которой мы договорились. В это авансовое соглашении я планирую включить пункты - о дате выхода на сделку - о том что она теряет свой аванс, если по ее вине до указанной даты сделка не состоится. Если я не ошибаюсь по Закону о защите прав потребителей соседка имеет право через суд отменить авансовое соглашение и вернуть весь аванс. ВОПРОС Если в авансовом соглашении будет прописан пункт согласно, которому соседка берет на себя обязательство НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ не оспаривать (т.е. не отменять) данное авансовое соглашение в суде - примет ли суд к рассмотрению ее иск об отмене данного авансового соглашения, и если примет вынесет ли суд решение об отмене авансового соглашения и возврате ей всей суммы залога. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36200 отзывов

Заключайте предварительный договор в соответствии с ГК РФ. И не надо гаданием заниматься. А то складывается впечатление, что вы хотите оставить себе аванс и не заключить основной договор.

04.11.2013, 19:52

Спасибо за ответ!
Нет.Просто я собираюсь брать на себя финансовые обязательства перед другими лицами под обещание моей соседки выкупить полностью мою комнату к определенному сроку.
И мне нужны твердые гарантии того, что она не сможет отобрать у меня аванс.Вот риелтор,который помогает мне осуществить эту сделку почему-то уверен,что Авансовый договор она при желании сможет отменить через суд и вернуть себе аванс.И он утверждает что таким правом наделяет ее Закон о защите прав потребителей. И я на всякий случай решил посоветоваться с юристами по этому вопросу.
Буду Вам очень признателен,если подскажете - действительно ли закон о защите прав потребителей наделяет ее таким правом?
Большое Вам спасибо за участие.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36200 отзывов

Такой пункт юридически ничтожен. Что значит "ни при каких обстоятельствах"? А если вы стояли рядом с ней с пистолетом в руках? Или вообще не она подписала? основания для признания сделки недействительной определены ГК. А вся ваша самодеятельность не годится.

04.11.2013, 16:54

Спасибо за ответ!
А каким юридическим документом можно оформить мой вышеизложенный замысел ,но так чтобы она не имела никакой возможности в случае невыхода на сделку вернуть себе аванс?Или вернуть только оговоренную нами его часть?
Авнансовый договор для этого не подходит. А что подходит?

Спросить юриста

Коляда Галина Валерьевна

Юрист из города Пятигорск, стаж 13 лет

4.9 1145 отзывов

Вы путаете аванс с задатком. Вам надо оформлять задаток. А лучше всего обратится к специалисту.

04.11.2013, 16:55

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36200 отзывов

04.11.2013 17:05, за ответ на вопрос 2855684

Спасибо за ответ!

А каким юридическим документом можно оформить мой вышеизложенный замысел ,но так чтобы она не имела никакой возможности в случае невыхода на сделку вернуть себе аванс?Или вернуть только оговоренную нами его часть?

Авнансовый договор для этого не подходит. А что подходит?

___________________

Если она не выйдет на сделку по своей вине - то вы имеете право ей не возвращать деньги.

04.11.2013, 19:31

Спасибо за ответ!
И закон о защите прав потребителей(не знаю какая статья из него - говорю понаслышке) в этом случае не даст ей оснований для возврата аванса через суд?
Спасибо.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность оспорить авансовое соглашение и его последствия в суде

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы