Как оформить право собственности на земельный участок, если предыдущий хозяин не оставил документов, и нужно ли регистрировать право собственности на дом?

Вопрос №3050864 из г. Ярославль
опубликован 11.12.2013, 20:05

23 года назад куплен дом, предыдущий хозяин не оставил никаких документов на землю, как оформить право собственности на земельный участок и надо ли регистрировать право собственности на дом (на руках только договор купли продажи на дом)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корчмин Дмитрий Витальевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 343 отзывa

Старого хозяина Вы уже не найдете. В Вашем случае выход только один - обращаться в суд по месту нахождения имущества с иском о признании права собсвенности. Ответчиком привлекайте старого собственника (его адрес должен быть в договоре) и, на всякий случай - администрацию того муниципального образования (города или сельского поселения), на территории которого находится дом. Предметом иска сразу же заявляйте и дом и земельный участок. Нужен будет кадастровый паспорт на дом (или хотя бы технический план (то что раньше было тех паспортом) и проект границ зеельного участка. Первый документ делает БТИ, второй - любая фирма, занимающаяся межеванием земли. К иску нужна будет платежка о гос пошлине. Считается гос пошлина по налоговому кодексу от инвентаризационной стоимости дома и кадастровой стоимости участка.

11.12.2013, 20:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Снитко Эрика Валерьевна

Юрист из города Томск, стаж 11 лет

5.0 34 отзывa

Здравствуйте, Алена Михайловна!

Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Кроме того, момент возникновения права собственности на недвижимое имущество законодательство связывает именно с датой государственной регистрации сделки.

В случае, если у Вас отсутствует регистрация сделки (свидетельство о государственной регистрации), то Вам необходимо разыскать Вашего продавца и обратиться в Росреестр для регистрации сделки.

После оформления дома в Вашу собственность, Вы будете обладать преимущественным правом оформления в Вашу собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации данного дома (если этот земельный участок не был оформлен ранее в собственность продавца).

11.12.2013, 20:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить право собственности на земельный участок, если предыдущий хозяин не оставил документов, и нужно ли регистрировать право собственности на дом?

Похожие вопросы