Вопросы регистрации - Имеет ли право жена по доверенности выписать мужа из квартиры?

Вопрос №3051190 из г. Уфа
опубликован 11.12.2013, 11:08

Question

Здравстыуйте! Купил квартиру! Квартиру по доверенности мужа продавала жена! На данный момент муж остается прописан в квартире! Сам он находится далеко! Имеет ли право его жена по доверенности его выписать? Или я как собственник имею право его выписать без его ведома? В ЖЕУ сказали что для снятия с регистрации нужен он сам.

Миндзар Федор Васильевич · Accepted Answer

Снять с регистрационного учета Вы вправе через суд, поскольку указанный гражданин утратил право пользования жилым помещением согласно

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2010 г. N 885 в подпункт "а" пункта 31 настоящих Правил внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. "е"- к Вашему вопросу.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Только в судебном порядке данное лицо может быть снято с регистрации если не снимается добровольно

Быковский Евгений Николаевич · Answer

Во-первых человека выписывают только в судебном порядке, если он не желает этого сделать добровольно, а во-вторых, суд примет такое решение, если ему есть где жить, в противном случае - 50% на 50%

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Анна, добрый день!

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Муж продавца квартиры, зарегистрированный в ней по месту жительства, является членом семьи прежнего собственника квартиры. Вы вправе подать в суд исковое заявление о выселении его из квартиры и снятии с регистрационного учёта по месту жительства. В ином порядке, если он сам не является и не подает заявление о снятии с учета, его выписать из квартиры нельзя.

Подобная судебная практика достаточно распространена и решение суда будет в Вашу пользу однозначно.

Назаренко Роман Вячеславович · Answer

Добрый день.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Жена по доверенности не сможет снять, у нее, скорее, полномочия на распоряжение квартирой.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
После перехода права собственности на жилое помещение к Вам в судебном порядке без присутствия зарегистрированного человека Вы вправе выписать последнего с квартиры (снять с регистрационного учета)

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Анна, супруга может выписать своего мужа только в том случае, если в доверенности, выданной ей мужем, есть на это полномочия.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Сергей Николаевич
и по доверенности не снимают с регистрации

Гранкина Светлана Геннадьевна · Answer

Добрый день, Анна! Его супруга снять с учета не сможет по-доверенности, так как требуется его личное присутствие. Вам, как собственнику жилого помещения, в соответствии с условиями договора купли-продажи и действующим законодательством, необходимо обращаться в суд и в судебном порядке  снимать его с регистрационного учета....

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Сам он нужен, только если добровольно будет сниматься с учёта.  В противном случае собственник квартиры обращаетс я в суд с соответствующим иском.

Вопросы регистрации - Имеет ли право жена по доверенности выписать мужа из квартиры?

Похожие вопросы

Право на продажу квартиры без согласия мужа при наличии прописки?

Право зарегистрированного жильца на временную регистрацию без согласия собственника и возможность выписки

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Право проживания в квартире при неимении прописки - ситуация с неприватизированной квартирой мужа и собственной квартирой жены

Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?

Как исключить бывшую жену из служебной квартиры мужа?

Продажа квартиры - как выписать отца мужа, находящегося в тюрьме?

Развод, дарственная квартира и права ребенка - что будет после переезда матери?

Возможность злоупотребления доверенностью при сдаче квартиры в аренду и выписка из квартиры без присутствия на месте

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59