Вопросы регистрации - Имеет ли право жена по доверенности выписать мужа из квартиры?

Вопрос №3051190 из г. Уфа
опубликован 11.12.2013, 11:08

Question

Здравстыуйте! Купил квартиру! Квартиру по доверенности мужа продавала жена! На данный момент муж остается прописан в квартире! Сам он находится далеко! Имеет ли право его жена по доверенности его выписать? Или я как собственник имею право его выписать без его ведома? В ЖЕУ сказали что для снятия с регистрации нужен он сам.

Миндзар Федор Васильевич · Accepted Answer

Снять с регистрационного учета Вы вправе через суд, поскольку указанный гражданин утратил право пользования жилым помещением согласно

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2010 г. N 885 в подпункт "а" пункта 31 настоящих Правил внесены изменения
См. текст подпункта в предыдущей редакции
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. "е"- к Вашему вопросу.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Только в судебном порядке данное лицо может быть снято с регистрации если не снимается добровольно

Быковский Евгений Николаевич · Answer

Во-первых человека выписывают только в судебном порядке, если он не желает этого сделать добровольно, а во-вторых, суд примет такое решение, если ему есть где жить, в противном случае - 50% на 50%

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Анна, добрый день!

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Муж продавца квартиры, зарегистрированный в ней по месту жительства, является членом семьи прежнего собственника квартиры. Вы вправе подать в суд исковое заявление о выселении его из квартиры и снятии с регистрационного учёта по месту жительства. В ином порядке, если он сам не является и не подает заявление о снятии с учета, его выписать из квартиры нельзя.

Подобная судебная практика достаточно распространена и решение суда будет в Вашу пользу однозначно.

Назаренко Роман Вячеславович · Answer

Добрый день.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Жена по доверенности не сможет снять, у нее, скорее, полномочия на распоряжение квартирой.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
После перехода права собственности на жилое помещение к Вам в судебном порядке без присутствия зарегистрированного человека Вы вправе выписать последнего с квартиры (снять с регистрационного учета)

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Анна, супруга может выписать своего мужа только в том случае, если в доверенности, выданной ей мужем, есть на это полномочия.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Сергей Николаевич
и по доверенности не снимают с регистрации

Гранкина Светлана Геннадьевна · Answer

Добрый день, Анна! Его супруга снять с учета не сможет по-доверенности, так как требуется его личное присутствие. Вам, как собственнику жилого помещения, в соответствии с условиями договора купли-продажи и действующим законодательством, необходимо обращаться в суд и в судебном порядке  снимать его с регистрационного учета....

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Сам он нужен, только если добровольно будет сниматься с учёта.  В противном случае собственник квартиры обращаетс я в суд с соответствующим иском.

Вопросы регистрации - Имеет ли право жена по доверенности выписать мужа из квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Право на продажу квартиры без согласия мужа при наличии прописки?

Право зарегистрированного жильца на временную регистрацию без согласия собственника и возможность выписки

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Право проживания в квартире при неимении прописки - ситуация с неприватизированной квартирой мужа и собственной квартирой жены

Может ли муж в судебном порядке выписать жену из своей квартиры и прописать в квартиру родителей жены?

Как исключить бывшую жену из служебной квартиры мужа?

Продажа квартиры - как выписать отца мужа, находящегося в тюрьме?

Развод, дарственная квартира и права ребенка - что будет после переезда матери?

Возможность злоупотребления доверенностью при сдаче квартиры в аренду и выписка из квартиры без присутствия на месте

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59