Некорректное оформление договора на квартиру - что делать без заверенной расписки?

Мы купили квартиру, о долгах за комунналку знали, нам сказали, что хозяин их заплатит, когда мы ему отдадим задаток, потом сказали когда отдадим остальные деньги.. в итоге он написал расписку от руки, что в течении месяца он нам заплатит эту сумму... на сделки присутсвовал только мой муж, а он тупой в этих делах, что нам теперь делать, ведь расписка никем не заверенная?