Ответственность управляющей организации за содержание общего имущества в многоквартирном доме - где заканчивается и кому принадлежит ответственность.

В соответствии с Правилами содержание общего имущества в многоквартирном доме ответственность управляющей организации заканчивается на первом кране отвода от общего стояка. При прорыве стояка кто будет отвечать за потоп? - та организация, на балансе которой числится дом (управляющая компания) - куда мы исправно платим квартплату с графами: капитальный и текущий ремонт. (ч 1 ст 158). Так же и замена стояков оплачивается этими же статьями расходов в многоквартирном доме. Поясните пожалуйста где в законе: Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, сказано, что общие инженерные сети в многоквартирном доме (как то стояки) принадлежат собственнику жилья и он за них отвечает. В законе сказано о помещениях, где проходят коммуникации, о самих коммуникациях ни сказано не слово. Ответственность собственника помещения начинается после первого запорного вентиля (на случай аварий), находящегося на отводе от общего стояка. Данные коммуникации относятся к правам общей собственности - поясняю-я не могу, как собственник перекрыть данный стояк, проходящий через мою квартиру, со словами: это мое и оставить других жильцов без коммуникаций. Так же есть сроки службы различных коммуникаций, по истечению которых данные коммуникаций должны быть заменены согласно тем же статьям квартплаты. Все верно? С уважением, Алексей.