Возможно ли претендовать на незарегистрированную муниципальную комнату в приватизированной 6-комнатной квартире?

Комната должна освободиться ввиду следующих причин:

• в связи с переездом нанимателя;

• в связи с утратой права пользования жилья со стороны нанимателя;

• в связи с его смертью;

• в связи с отсутствием лиц, проживающих вместе с нанимателем, которые также имеют право на заключение договора найма.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, если комната в коммуналке освобождается, то в первую очередь она может быть предоставлена проживающим в квартире нанимателям или собственникам, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Комната предоставляется им на основании договора социального найма.

Если таковых нет, то следующие на очереди наниматели и собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Комната также предоставляется по договору социального найма.

Если среди проживающих нет и таких, то комната предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. То есть здесь уже не нужно быть признанным малоимущим.

Если в коммунальной квартире нет граждан, перечисленных выше, то комната достанется гражданину у которого подошла очередь на получение жилья.