Пришлите мне образец договора дарения жилого дома, который будет соответствовать нормам требуемым в ГУ ФРС, для того

Договор дарения жилого дома

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

____________________________

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр. ________________________________, проживающий(ая) по адресу:

(указать фамилию, имя, отчество)

_________________, паспорт серии ____________________ N __________, выдан

__________________________________________________________, именуемый(ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _________________________

(указать фамилию, имя,

_________, проживающий(ая) по адресу: _________, паспорт серии __________

отчество)

N ______, выдан ________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому

следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками,

находящийся по адресу: _________________________ область, город (поселок,

деревня) ____________________, улица ___________________, дом __________.

2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного,

бревенчатого) строения, размером общеполезной площади _______________

_______________________________________ кв.м, в том числе жилой площади -

(указать площадь цифрами и прописью)

____________________________________________ кв.м, и служебных построек и

(указать площадь цифрами и прописью)

сооружений: _____________________________________________________________

(перечисляются все надворные постройки и сооружения с

_________________________________, расположенных на земельном участке

указанием присвоенных им литер)

__________________________________________ кв.м, находящемся в постоянном

(указать площадь цифрами и прописью)

размером (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления

Главы администрации _____________________________________________________

(указать наименование муниципального образования)

N _______ от _______________________________ и свидетельства о постоянном

(указать число, месяц, год)

(бессрочном) пользовании.

Комментарии автора:

-------------------------------------------------------------------------

Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.

-------------------------------------------------------------------------

3. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю по праву собственности

на основании ____________________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего документа,

_________________________________________________________________________

например: договора купли-продажи от 12 ноября 1997 г.,

_________________________________________________________________________

удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса

_________________________________________________________________________

и номер реестра), зарегистрированного в БТИ г. N-ска,

________________________________________________________________________,

регистрационное удостоверение N 55 от 15 ноября 1997 г.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

___________________________ серия _______________ N ___________, выданным

(указать число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ___________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

______________________________________ от ______________________________.

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

Комментарии автора:

-------------------------------------------------------------------------

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на жилой дом: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство, акт ввода дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы района (города), Свидетельство о государственной регистрации права, выданное учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

-------------------------------------------------------------------------

4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет

_______________________________________ руб., что подтверждается справкой

(указать сумму цифрами и прописью)

N __________, выданной ______________________________________________ БТИ

(указать число, месяц, год)

_________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

Комментарии автора:

-------------------------------------------------------------------------

Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка жилого дома и надворных строений используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества, который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.

-------------------------------------------------------------------------

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом с надворными

постройками принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой

дом и надворные постройки никому другому не проданы, не подарены, не

заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом

(запрещением) не состоят.

7. Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в

соответствии с законом право пользования им.

Комментарии автора:

-------------------------------------------------------------------------

Если жилой дом не свободен от проживания третьих лиц и в нем остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права собственности к Одаряемому сохраняют право пользования жилым домом на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:

-------------------------------------------------------------------------

Вариант

7. В указанном жилом доме сохраняют право проживания: ______________

(перечисляются

_________________________________________________________________________

фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК

РФ стороны ознакомлены.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной

регистрации и считается заключенным с момента государственной

регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

10. Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом

с надворными постройками после государственной регистрации перехода права

собственности. С момента государственной регистрации права собственности

Одаряемого жилой дом с надворными постройками считаются переданными от

Дарителя к Одаряемому.

11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

Одаряемому.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

________________________________________________________________________.

(указать наименование органа полностью)

Комментарии автора:

-------------------------------------------------------------------------

Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в приведенном примере. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.

-------------------------------------------------------------------------

Подписи сторон:

Даритель ___________________ Одаряемый ___________________

С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.