Купля-продажа или дарственная - какой выбрать способ приобретения комнаты в коммуналке и есть ли риски?
Вопрос №3067241
из г. Запорожье
опубликован 13.12.2013, 23:20
опубликован 13.12.2013, 23:20
Нам нужно приобрести комнату в комуналке нам предлагают оформить дарственную скажите-это не хуже чем купля-продажа есть ли какой-то риск?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам дарение невыгодно, заплатите налог 13%. Выгодно продавцу, не нужно соблюдать положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, для дарения согласие соседей не требуется.
13.12.2013, 23:25
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Наталья, дело в том, что это своего рода скрытая форма договор купли-продажи, так как у всех совладельцев не реально взять согласие на продажу. Так продаются комнаты в коммунальных квартирах. Возьмите с продавца расписку, что он получил от вас денежные средства в полном объеме
13.12.2013, 23:26
Налогообложение будет 5%, а не 13%, и сделка будет притворной, факт передачи денег по сделке доказать сложно, т.к. дарение не может быть оплатным. Не скажу, что это плохо, но последствия могут быть.
14.12.2013, 03:37
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить покупку комнаты от родной тети в коммунальной квартире - купля-продажа или дарственная?
Хочу купить комнату в квартире. Владелец предлагает оформить на меня дарственную. Есть ли какой-нибудь риск для меня?
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?
Возможность оформления дарственной на жену при продаже комнаты в общежитии - подробности и рекомендации
Покупка 2-х комн. коммуналки - правильный способ оформления договоров и отказов от преимущественного права выкупа
Важно оценить последствия приобретения комнаты по договору дарения и купли-продажи
Оформление дарственной при покупке комнаты без согласия соседа - какие риски есть для меня?
Риски приобретения комнаты по дарственной и ипотека - что нужно знать
Риски и возможности приобретения автомобиля с отсрочкой выпуска ПТС - как обезопасить себя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут