Возможность снижения цены договора и защита интересов жителей при общем ремонте дома

Question

Мы - жители дома решили сделать общий ремонт дома, провели общее собрание, одна строительная фирма предоставила счет-фактуру на ремонт мы с данной счет-фактурой согласились, согласились с суммой производимых работа о чем протоколом собрания приняли решение и утвердили данную смету и было решено заключить договор с данной фирмой. После этого на основании этого протокола в лице КСК был заключен с данной строительной фирмой договор. По условиям данного договора они делают ремонт, а мы впоследствии производим ежемесячные выплаты, сроком на семь лет. Ремонт организация произвела. Но теперь мы сравнив счет-фактуру и произведенную работу понимаем, что нас обманули - суммы слишком завышены в несколько раз. Теперь та организация пытается с нас взыскать эти деньги. Возможно ли снизить суммы договора (например произвести экспертизу стоимости выполненных работ и через суд снизить сумму) или мы никак не можем поменять условия договора если мы на них согласились и подписали договор. Кворум жителей состоялся, поэтому собрание и решение законно, согласились получается практически все жители. Имеются ли методы снижения цены договора подряда?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

По договору  подряда работ и сроки выполнения работ указываются в договоре, а в Приложении к нему согласовывается  смета на стройматериалы и  необходимые работы. Общая сумма работ в договоре может проставлена  ориентировочно с учетом возможных скрытых работ, которые могут выявиться в процессе ремонта. Сет-фактура - доказательством цены ремонта не является, а служит документом по расчетам с госбюджетом по НДС Подрядчиком и Заказчиком. Смета, которую утвердило собрание могла быть изменена подрядчиком только с письменного согласия Заказчика работ путем подписания дополнительного соглашения к договору подряда. Если подрядчик    самовольно превысил  стоимость работ, не платите. пусть они идут в суд.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Арман!
Вы можете снизить стоимость оказанных услуг в порядке ст. 450 ГК РФ, а также через суд о признании таких работ завышенные по стоимости в данной местности. Удачи.

Возможность снижения цены договора и защита интересов жителей при общем ремонте дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защититься в случае отказа подрядчика от оплаты и возмещения затрат на выполненные работы?

Потребитель претендует на возврат средств и намерен подать иск в суд после проведения экспертизы по выполненному

Имеет ли право заказчик исключать в формах КС-2 уже ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ?

Неисполнение договорных обязательств по строительному подряду - возможность подачи искового заявления и шансы на взыскание долга

Спор о сумме выполненных работ по заключенному договору подряда

УК провела ремонтные работы на 45 млн рублей без согласия собственников

Решение последующего собрания от 10.10.2011 о признании незаконным решения предыдущего собрания от 10.05.2011

Проблемы с подписью актов выполненных работ - возможности и способы решения

Необходимо провести дополнительное заочное голосование по учету стоимости установки видеокамер на дом

Проблемы с выплатой за проектную документацию - как взыскать оставшиеся 30% с Заказчика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59