Возможно ли зарегистрировать право собственности на самовольно построенную постройку без согласия всех сособственников и без их присутствия

Вопрос №3070034 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.12.2013, 18:56

Можно ли зарегистрировать в учреждениии юстиции право собственности на самовольно построенную постройку возведенную сособственницей без нашего согласия, в установленных долях (моя доля 14/16), без присутствия сособственницы? Земля приватизирована, в общедолевой собственности на 2-х сособственников.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нурбагандов Мирза Чанкабахович

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 1987 отзывов

В силу ст. 222 ГК РФ. самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В учреждение юстиции за регистрацией права собственности обращается лицо, осуществившее самовольное строительство. В качестве правоустанавливающего документа представляется решение суда о признании права собственности на самовольную постройку.

Удачи.

14.12.2013, 19:14

Спасибо за ответ! К сожалению Вы наверное неправильно меня поняли. Объект построен сособственницей как хозпостройка, разрешение на строительство не нужно. А вот наше разрешение она не получала, как от сособственников. Она сделала тех план на него и поставила на кадастровый учет. Я получил уже кадастровый паспорт на этот объект.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Нет. Только в судебном порядке можно признать право собственности.

14.12.2013, 18:59

Спросить юриста

Шамарина Ольга Юрьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

5.0 182 отзывa

Если Ваша самовольная постройка осуществлена на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, и является жилым домом или гаражом или хоз. постройкой, то на основании кадастрового паспорта на эту постройку на основании совместного заявления всех сособственников Вы можете зарегистрировать на нее право в тех же долях, что и на землю и на другие постройки.

14.12.2013, 20:28

Спасибо за ответ! Можем пообщаться, скорее всего нужен будет суд и представительство адвоката. Звоните 89045040069?

Спросить юриста