Я живу в неприватизированной квартире с мужем, сыном и отцом.

Вопрос №307023 из г. Оренбург
опубликован 10.01.2006, 08:35

Я живу в неприватизированной квартире с мужем, сыном и отцом. Отцу 73 года. Он главный квартиросъемщик. Прописаны в квартире я и мой мальнький сын (3 года). Скажите пожалуйста могу ли я как-то без согласия отца разменять квартиру, через суд или как-то еще, или если мы ее приватизируем, что мне можно сделать чтобы получить свою долю, допустим для дальнейшей ипотеки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Светлана! После приватизации квартиры Вы не сможете принудить отца продать свою долю даже в судебном порядке. Вы, конечно, сможете продать свои 2\3 квартиры с соблюдение премиущественного права покупки отцом, но при этом стоимость 2\3 квартиры будет гораздо меньше чем 2\3 от реальной стоимости квартиры. Поэтому для Вас более целесообразным будет принудительный размен квартиры на основании ст. 72 ЖК РФ. Для этого Вам необходимо найти вариант размена, который не ухудшал бы жилищные условия отца (т.е. не менее 1\3 от площади квартиры, в которой Вы живете), предложить отцу размен. При этом предложение должно быть нотариально удостоверено. После отказа отца либо неполучения ответа в течение месяца, Вы сможете обратиться в суд с иском о принудительном размене. При этом вариант размена должен оставаться действительным. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я живу в неприватизированной квартире с мужем, сыном и отцом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы