Проблемы при оформлении договора дарения квартиры от деда внучке - неожиданные требования регистрационной палаты и несвоевременная информация о дополнительной подписи

Question

Помогите разобраться. Оформляли договор дарения квартиры от деда внучке через юридическую контору. Отнесли договор в регистрационную палату, там были и подписывали документы при юристе и дед, и внучка (17 лет), и её отец, как законный представитель. Было сказано, что внучка должна прийти через 3 недели за свидетельством о собственности. Но через три недели сначала запросили свидетельство о смерти бабушки, жены деда, которая умерла 3 года назад! А потом вообще объявили о приостановке дела с последующим отказом. В связи с тем, что дед должен ещё что-то подписывать, но, к сожалению, через неделю после посещения регпалаты он умер... Нам никто не говорил, что придётся ещё какую-то подпись ставить. Мы бы нотариально что-то сделали... Как быть? Спасибо.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Согласен со Светланой Григорьевной - вопрос с наследованием супружеской доли умершей бабушки весьма вероятная причина отказа, однако утверждать что-либо окончательно можно лишь увидев документы, в первую очередь, текст письменного отказа.
Замечу, что, если договор дарения заключен после 01.03.2013 года, то он является ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ даже и в случае отказа в регистрации перехода права собственности и смерти деда, и если выяснится например, что деду на момент заключения договора дарения принадлежала не вся квартира, а лишь какая-то доля в праве собственности на нее, то указанный договор дарения будет действителен в отношении этой доли.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

Нужно выяснить что они хотят. Возьмите отказ. Его можно обжаловать в суд.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если договор зарегистрироввн в Росреестре не был,  квартира принадлежит деду и может перейти к его наследникам  путем оформления наследства.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Сложно Вам помочь виртуально, т.к. непонятна причина отказа в регистрации права собственности. Возможно речь идет о том, что квартира приобретена в браке, а после смерти бабушки на ее супружескую долю не оформлено наследство, возможно, причина в другом. В письменном отказе Росреестра должна быть указана причина отказа. Обратитесь на очную консультацию с документами Вам помогут определиться с защитой Ваших прав.

Похожие вопросы

Наследственный спор - средняя дочь против внучки и завещания бабушки.

На кого перейдет наследство квартиры после смерти бабушки, если в завещание не включена вторая внучка?

Права наследования внучки после смерти неродного деда - суть проблемы и возможные пути решения

Какие доли квартиры теперь приходятся на дочь и внучку?

Наследование двухкомнатной квартиры - последовательность перехода долей и вопросы о завещаниях

Вопросы наследования в двухкомнатной квартире после смерти бабушки и дедушки

Стоит ли приватизировать квартиру в полную собственность на внучку (бабушка полностью согласна) или оставить все как есть?

Спор о наследовании - претензии внучки по праву наследования квартиры деда

Оспаривание наследства через суд спустя три года - возможно ли в данной ситуации?

Оспорить завещание и доказать свою родственную принадлежность - вопросы и решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59