Правомерность пунктов договора о продаже долей в приватизированной квартире под сомнением

Имеется приватизированная квартира. Прописаны 5 человек (долевое владение собственностью у каждого. (1\5 доля) (дедушка, бабушка, мать и двое детей). Все совершеннолетние. Находимся в процессе деления имущества. Отправили извещение о желании продать три доли по совету юриста. В ответ получили извещение с ссылками на пункты договора покупки квартиры, которые вызывают сомнения. Хотелось бы узнать имеют ли нижеприведенные пункты юридическую силу.?: 1)Согласно пункту 2.1 указанного договора купли продажи квартиры, квартира продана за 513000 тысяч рублей. Оплата согласно пункту 2.4 осущ путем перечисл денежных срв со счета открытого на имя одного из собственников долей в квартире (квартира была приобретена на ср-ва от военного сертификата) 2)напоминаю что обязательства покупателя в соотв с пунктом 7.2 выше указ дог, покупателем (мать) подписавшей дог за себя и своих в то время несовершеннолетних детей, не выполнялись с момента подписания договора и по настоящее время. Имеют ли данные утверждения юридическую силу.