Как обезопасить себя при покупке квартиры с необычными условиями?
Вопрос №3081426
из г. Москва
опубликован 17.12.2013, 09:06
опубликован 17.12.2013, 09:06
Вопрос в следующем: как можно обезопасить себя при покупке квартиры на следующих условиях:
1) Продавец купил квартиру на аукционе, проведённом ГУП Моссоцгарантия. Купил с целью перепродать, поэтому никто не прописан, не проживает, в собственности полгода;
2) ГУП Моссоцгарантия владел квартирой на основании договора пожизненного содержания полгода. Между заключением договора и смертью иждевенца прошёл месяц всего.
Какие подводные камни? Какие документы запросить у продавца? К сожалению, на риэлторов нет надежды, поэтому я, как покупатель, действую на свой страх и риск.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ваш продавец получил квартиру по договору ренты, то есть вполне законно. Вы приобреди на аукционе, квартира у Вас зарегистрирована. Все документы, которые прилагались для регистрации договора являются правовым основанием Вашей сделки. Так что можете продавать. Имейте только в виду, что если квартира в собственности будет менее трех лет, то при ее продаже Вам нужно будет представить декларацию и уплатить налог 13 проценто
17.12.2013, 09:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Только продавец - частное лицо, которое купило квартиру у ГУП "Моссоцгарантия"; А я как раз и хочу купить у этого частного лица. Просто смущает договор пожизненной ренты, а потом и аукцион, т.к. впервые встречаюсь с таким правовым основанием)))
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 861
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 560
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры с договором последующей ипотеки - как избежать проблем и обезопасить себя
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Покупка квартиры с договором пожизненного содержания - какие риски?
Что делать, если квартира, завещанная пробабушкой, находится на аукционе после заключения договора о пожизненном содержании?
Можно ли без риска купить квартиру в социальном доме и какие документы нужны при покупке?
Допустимо ли покупать квартиру с договором пожизненного содержания?
Вопросы и риски при покупке вторичной квартиры в новом доме, находящейся в собственности менее 3-х лет
Риски при покупке квартиры по пред. договору у юр.лица с правом на основании договора инвестирования
Возможные проблемы с наследством при покупке квартиры в Москве - что нужно знать и как защитить себя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут