Как обезопасить себя при покупке квартиры с необычными условиями?

Вопрос №3081426 из г. Москва
опубликован 17.12.2013, 09:06

Вопрос в следующем: как можно обезопасить себя при покупке квартиры на следующих условиях:

1) Продавец купил квартиру на аукционе, проведённом ГУП Моссоцгарантия. Купил с целью перепродать, поэтому никто не прописан, не проживает, в собственности полгода;

2) ГУП Моссоцгарантия владел квартирой на основании договора пожизненного содержания полгода. Между заключением договора и смертью иждевенца прошёл месяц всего.

Какие подводные камни? Какие документы запросить у продавца? К сожалению, на риэлторов нет надежды, поэтому я, как покупатель, действую на свой страх и риск.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гладкова Елена Валериановна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 38 лет

4.9 1290 отзывов

Ваш продавец получил квартиру по договору ренты, то есть вполне законно. Вы приобреди на аукционе, квартира у Вас зарегистрирована. Все документы, которые прилагались для регистрации договора являются правовым основанием Вашей сделки. Так что можете продавать. Имейте только в виду, что если квартира в собственности будет менее трех лет, то при ее продаже Вам нужно будет представить декларацию и уплатить налог 13 проценто

17.12.2013, 09:15

Спасибо за ответ! Только продавец - частное лицо, которое купило квартиру у ГУП "Моссоцгарантия"; А я как раз и хочу купить у этого частного лица. Просто смущает договор пожизненной ренты, а потом и аукцион, т.к. впервые встречаюсь с таким правовым основанием)))

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при покупке квартиры с необычными условиями?

Похожие вопросы